现在公积金贷款是一个大家都很关心的问题。很多人买房前都会咨询一下住房公积金贷款利率。特别是现在，房价越来越高，很多人希望尽快有资金的住房，所以选择公积金贷款买房是最方便的。 现在公积金贷款是一个大家都很关心的问题。很多人买房前都会咨询一下住房公积金贷款利率。特别是现在，房价越来越高，很多人希望尽快有资金的住房，所以选择公积金贷款买房是最方便的。那么，2018年住房公积金贷款利率发生了哪些变化？这是打算买房的人比较关心的问题。下面来整理一下。

2018年公积金贷款利率有哪些变化？

调整公积金贷款利率是必然结果。央行连续五次降息，购房者买房压力会变小。购房者在北京买房，可以省下几十万的利息。2018年公积金贷款利率变化与国家相关政策有关。很多背负房奴负担的购房者，可以减轻还贷压力。期限不满五年的公积金贷款利率一般可以为2.75%；如果是五年以上期限的公积金贷款利率，一般为3.25%。2018年公积金贷款利率应注意哪些问题？鼓励出租和出售也很重要。针对房屋的租赁情况，相关部门也给予一定的补贴政策，鼓励机构投资者的案板存量房屋成为租赁市场的房屋，以减少相关存量。

2018年住房公积金贷款利率应该注意什么？

个人购买一个家庭唯一的房屋(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女)，面积能达到90平方米以下的，按1%的税率征收相关契税；面积超过90平方米的，可以按1.5%的税率征收契税。2018年公积金贷款利率有哪些注意事项？对购买家庭第二套改善住房的个人，面积在90平方米以下的，可按1%的税率征收相关契税；面积超过90平方米的，应按2%的税率征收相关契税。2018年公积金贷款利率有哪些注意事项？营业税也是一个很重要的数额。个人可以购买2年以内的房屋并对外出售的，应全额征收营业税；个人可以出售购买2年以上(含2年)的房屋，可免征营业税。以前的政策只针对个人购买普通住房2年以上(含2年)。单栋建筑面积可低于144平方米，销售可免征营业税。

通过以上介绍，你应该了解2018年住房公积金贷款利率发生了哪些变化，2018年住房公积金贷款利率应该注意什么。用公积金贷款买房，一定要多了解国家政策，这样买房的时候才能更充分的准备。