虽然房价一涨再涨，但大众的购房热情并没有受到打击，反而掀起了“买房热潮”。这样，按揭银行贷款就成为社会上主要的融资方式之一，帮助大众及时解决手头资金不足的问题。 虽然房价一涨再涨，但大众的购房热情并没有受到打击，反而掀起了“买房热潮”。这样，按揭银行贷款就成为社会上主要的融资方式之一，帮助大众及时解决手头资金不足的问题。但要想顺利办理房地产抵押的银行贷款，无论是借款人还是抵押物都需要满足一定的条件。让我们和宽杰边肖一起看看。

银行贷款借款人有房产抵押需要具备哪些条件？

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力，并持有贷款银行有效的当地居民证明和身份证明；

2.有稳定的合法收入和证明，有偿还和支付利息的能力；

3.有合理的银行贷款用途和凭证；

4.提供银行认可的房地产作为抵押物；

5.良好的信用记录；

6.公司办理房地产抵押贷款的，还需在六个月内提供公司的五证、财务报告、银行公共事务票据；

7.银行要求的其他条件。

房地产抵押银行贷款抵押物有哪些条件？

物业所在区域为贷款银行所在城市；

房屋年限不满20年的，从房产竣工之日起计算；

房屋产权人可以是借款人本人，也可以是借款人及其直系亲属，但所有产权人需年满18-70周岁；

产权清晰、证件齐全，符合房地产上市流通条件；

大部分城市只接受市区的房产，很少有银行愿意接受郊区的房产；

抵押财产需要是无负债财产，当地一些商业银行会接受二次抵押，但金额较低。

看了上面提到的朋友，我觉得他们对房贷借款人和抵押物的要求都有答案了。！银行贷款不是免费的，所以借款人需要及时还款，同时支付一定的利息。在给银行贷款的过程中，专业人士会给予协助，把利息算好，让朋友不会有压力。