随着社会经济的发展，房价一直很高，但同时人们也需要房子住。那我没钱买房怎么办？我只能从银行贷款买房。哪家银行的抵押贷款利率最低 随着社会经济的发展，房价一直很高，但同时人们也需要房子住。那么钱不够买房怎么办？我只能从银行贷款买房。哪家银行的房贷利息最低？有兴趣的话不妨以妹子的小系列来回答，这样可以快速还清房贷。

1.工行6.12%(优质客户可下浮)5年以上个人住房贷款，较低利率为基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%，购买高档住房和第二套住房的贷款人执行基准利率6.12%，购买高档住房和第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息一年结算一次。如果你目前还贷款，你必须收取剩余月份的利息。不能直接办理银行间房贷，需要办理复杂的手续。详情请咨询经办银行的房贷业务员。开发商注册资金100万以上，项目3万平方米以上才能办理。

2.6.12%招商银行(优质客户可下浮)。1-3年(含)抵押贷款利率为5.76%，3-5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的面积和房子，确定贷款数量。如果银行确定申请贷款的面积或建筑风险太大，贷款比例会降低。是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的相关条款决定。接受银行间抵押业务，但办理时必须出具担保公司的贷款委托书和担保公司提供的不可撤销担保。具体操作流程可咨询招商银行各分行。投标时需要提供身份证明、结婚证、收入证明、资产证明、预售合同、发票等。具体操作可以去营业部查询。

3.中国建设银行3月17日后发放的6.12%个人商品房贷款，一般会执行央行6.12%的基准利率，但可根据具体情况上调或下调。具体要求，如果满足以下三个条件——贷款人自己买房，是此人购买的第一套房，且贷款人资信良好，贷款利率最高可下调10%，即5.51%。对于一些风险较高的产品或者信用记录较差的客户，会实施较高的房贷利率，比如二手房贷款、高档别墅贷款等。贷款偿还不足一年的，如果选择提前还款，将按违约天数(最多一个月)收取利息作为违约金。不接受银行间转按揭。一般要求贷款购买的房屋是现房，在决定是否提供贷款之前，会对开发商的资质，以及买方的信用和收入进行检查。4.中国银行尚未决定贷款人以基准利率6.12%的0.9倍即5.51%购买第一套别墅。如果贷款人已经贷款买房，贷款利率应为同档次基准利率的6.12%。对于2005年3月17日前签订的贷款合同，如果贷款尚未发放，仍按原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行加息，2005年3月17日以前发放的未到期贷款从明年1月1日起执行加息。贷款偿还不足一年的，收取一个月的利息作为违约金。接受银行间转按揭，可在各分行查询。看情况。

5.农行贷款政策未定不明显，但利率网认为建行和工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”作用。贷款偿还不足一年的，返还违约金。提前还款金额*罚息利率*(12个月还款)。不接受银行间转按揭。不接受生意。

6.中信实业银行将在5.51%调整期间支付一年的利息或一月的本息作为违约金。原贷款需全部还清，须提供2套以上房屋的产权证明。根据个人收入证明可以办理预售合同，具体办理条件和操作流程可以咨询各分行按揭业务员。

7.5.51%调整中，还款时间不足一年的，广发银行支付违约金，违约金金额按照合同约定。不接受银行间转按揭。必须由与银行签订协议的贷款担保公司办理。

8.上海银行一手住房贷款6 ~ 70%为6.12%，不足60%为5.51%。二手房基准利率最初设定为6.12%。购买一手住房，贷款比例低于60%(含60%)的，可享受5.508%的优惠利率，最低限额为5.51%。买二手房，不享受优惠利率。贷款半年到期，不收违约金。不接受银行间转按揭。能办理的，必须准备收入证明、结婚证、预售合同、开发商营业执照。

9.浦发银行第一套贷款5.51%，第二套贷款6.12%，第三套贷款增长10%，必须完成一年才能提前还款。一般不接受同业再融资。每个分店的规定不一样，可以咨询房子所在区域的分店。

10.交通银行6.12%，贵宾客户5.51%的调整，视贷款合同相关条款而定。只有发生房屋交易合同，才能办理银行间转按揭，否则开发商必须具备一级资质。随着银行贷款越来越紧，精明的买家会发现，不同的还款方式会支付不同的利息。当人们提前还贷时，会遇到一个问题，就是减少月供还是缩短贷款期限划算？理财规划师认为，从节省利息的角度来看，缩短贷款期限绝对是最划算的。选择哪种存钱方式其实很简单，只要掌握一种，就能多拿本金，多存利息。如果客户选择缩短贷款期限，且月还款额保持不变，则客户的还款期限会因为客户的月还款额没有变化而加快。如果选择减少月供，月供的还款压力会减轻。但由于每月本金减少，自然总贷款利息不会像每月还款那样节省。

看了这么多，你知道哪个银行房贷利息最低吗？如今，越来越多的人从银行借钱买房，这促进了经济发展，刺激了市场资金的流动，在一定程度上活跃了市场。但是边肖还是想在这里提醒大家，请根据自己的实际情况做出选择。