在当代中国社会，随着经济的发展和消费市场的高涨，越来越多的人开始贷款，但同时也存在许多问题，那么如何计算银行贷款的利率呢 在当代中国社会，随着经济的发展和消费市场的高涨，越来越多的人开始贷款。但是，在做贷款的同时，也有很多问题。那么银行贷款利率怎么算呢？如果你对这个问题也有同样的疑问，不妨和宽解小系列一起看看。

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金借给需要的人，并在约定的期限内归还的经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押，或者收入证明和良好的个人信用信息后再申请。

贷款利息

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表:6个月(含)4.35% 1年(含)4.75% 1至5年(含)4.9%。注:基准利率由央行设定，银行贷款利率可在此基准基础上上下浮动。

不同的条件

由于贷款类型不同，申请贷款的条件和材料也不同。以下将介绍几种常见的贷款要求。

贷款类型1:个人信用贷款

个人信用贷款是一种时尚的贷款方式，那么申请这种贷款需要什么条件呢？一般情况下，银行要求借款人具备二代身份证、稳定工作证明、收入证明、贷款使用证明；个人信用状况良好；借款人的收入有一定的限制，一般要求借款人月平均收入不低于4000元。提交相关申请材料后，银行可申请月入5-8倍的贷款，即无担保和无担保贷款平安银行新首笔贷款。

贷款类型2:住房抵押贷款

越来越多的人选择房地产抵押贷款的原因是，贷款利率一般是基准利率，还款压力较小。那么申请这种贷款的条件是什么呢？一般来说，除了对贷款人的收入和信用要求较高外，房屋年限应在20年以内，房屋面积在50平方米以上；住房流动性强；抵押贷款金额不得超过房屋评估价值的70%。这样，在提交相关材料并通过银行审查后，您就可以申请最高1500万元的贷款，最长期限为20年。

贷款类型三:大学生创业贷款

大学生对这种贷款的关注程度比我们想象的要高。许多地区对大学生创业贷款有扶持政策，如贷款补贴或无息贷款。那么申请这种贷款的条件是什么呢？一般来说，大学生创业贷款要求:在校大学生和两年内毕业的大学生；大专以上学历；18岁以上。相对来说，这类贷款的申请条件相对宽松，然后只需向银行提交学生证、成绩单、对账单等材料，经批准即可获得贷款。

贷款类型4:自营贷款

个体户已经成为社会经济发展的主力军，但是很多个体户融资困难，所以很多人选择这种贷款。申请这样的贷款需要什么条件？一般来说，要有完全民事行为能力，有当地户口；有固定的当地经营场所和稳定的收入；能提供合法的抵押物(质押物)；在贷款银行开一个存款账户。满足上述条件后，提交银行要求的资料进行审核。

贷款类型5:住房抵押贷款

很多人申请住房抵押贷款，那么贷款需要什么条件呢？一般来说:有有效身份证和婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；收入稳定；所购房屋的商品房销售合同或意向书；有支付所购房屋首付款的能力；在银行开立个人结算账户，并有有效的担保。满足上述条件后，即可向银行提交申请材料，由银行审核决定是否放款。

看了这么多，对银行贷款利率有一定的了解吗？银行贷款的利率取决于我们向哪家银行借款。相信大家都会选择利率最低的贷款。但是边肖还是想在这里提醒大家，请根据自己的实际情况借钱。