随着中国房价的上涨，许多人在买房时会用完他们所有的积蓄。但也有人买房后打算买车，显然说明资金不足。 随着中国房价的上涨，许多人在买房时会用完他们所有的积蓄。但也有人买房后打算买车，显然说明资金不足。那么，抵押的房子可以贷款吗？很多房奴都有这样的疑惑，但答案一定是否定的，因为银行一般不接受贷款没有还清的房子作为抵押，借款人只能另寻出路。房子抵押贷款有哪些方式？

第一种方法是向担保公司求助

虽然银行不接受贷款未了的房子做抵押，但如果有担保公司，预计会扭转局面。大部分担保公司都有短期抵押房屋拆迁业务，就是担保公司为借款人垫付资金，用于清偿剩余余额，让借款人有资格重新申请住房抵押贷款。虽然方法好，但缺点在于贷款成本高，资金使用时间有限。很多担保公司规定贷款期限最长为半年，有的不到半年。但是借款利率也比较高。

方法2直接申请信用贷款

所谓的比较是唯一的鉴别方式。除了找担保公司，借款人还可以选择通过信用贷款融资。这意味着借款人直接向银行申请信用、收入等个人资质的贷款，通过寻求中介公司的“支持”，可以有效减少借款人产生的额外费用。但是对于低收入人群，他们的贷款额度限制更大。但如果想保证贷款金额，节约成本，借款人也可以在条件允许的情况下，找更有资格的亲戚共同申请贷款。借款人也要根据自身情况权衡哪种贷款方式最适合自己。

第三种方法是“组合”贷款

如果借款人资质不错，但信用贷款额度不能满足你的资金使用需求，也可以选择先申请信用贷款，剩下的资金可以找担保公司为借款人担保获得。这样就可以尽量达到利率相对较低，贷款金额相对较大的理想状态。

可以看出，虽然按揭银行一般不接受按揭贷款，但是用按揭的房子贷款的方式有很多种。但是要记住，一定要在资金的偿还能力范围内贷款，这样还款压力才会小。