随着房地产越来越贵，很多人无法一次性付款买房，只好向银行借钱买房。因此，这种按揭购房受到广大购房者的青睐。 随着房地产越来越贵，很多人无法一次性付款买房，只好向银行借钱买房。因此，这种按揭购房受到广大购房者的青睐。现在很多楼盘开盘，都会选择合适的银行提供按揭购房。当然，按揭购房的手续比公积金贷款和个人商品房贷款复杂。那么，如何申请按揭购房呢？如何进行按揭买房？

1.选择一个属性

购房者要想获得房贷服务，在选择房产时要注意这方面。当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产得到了银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得

2.申请抵押贷款

在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3.签署采购合同

银行在收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件后，经审核确认购房者符合按揭贷款条件后，会向购房者出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺函。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。

4.购房人在签订购房合同并取得支付房款证明后，凭银行规定的相关法律文件，与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》，约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

5.办理抵押登记和保险

购房者、开发商、银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，竣工后变更抵押登记。

一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理人寿保险和财产保险。当购房者购买保险时，他应该将银行列为第一受益人。在付款期间，

保险不得中断，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单应交给银行。

6.开立专项还款账户

购房人签订《房屋抵押贷款合同》后，按照合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款。

在确认购房人符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭贷款合同》约定的义务，并办理相关手续后，银行将贷款一次性划入开发商开立的银行监管账户，作为购房人的购房款。

通过以上介绍，大家应该对如何申请按揭买房，如何进行按揭买房有了清晰的认识，但也要提醒大家，买房的时候，不要轻易相信开发商的按揭承诺，一定要得到优秀银行的认可。