姜女士有一个相恋多年的男朋友。最近两个人有结婚的打算，想婚前买房，用自己喜欢的风格装修。姜女士的公司统一为正式员工购买“五险一金”，在姜女士的公积金账户中有约2万元的余额，可用于贷款。 姜女士有一个相恋多年的男朋友。最近两个人有结婚的打算，想婚前买房，用自己喜欢的风格装修。姜女士的公司统一为正式员工购买“五险一金”，在姜女士的公积金账户中有约2万元的余额，可用于贷款。那么，这2万公积金能贷多少呢？宽边肖修女会带你去了解。

2万公积金能借多少？公积金贷款的金额需要根据多种条件来确定，包括还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款金额。从四个条件计算出的最小值就是借款人的最大可贷金额。计算方法如下:

按房价计算:贷款金额=房价×贷款数

其中，贷款比例需要根据购买、建造和维修的不同类型的房屋以及抵押贷款的数量来确定。购买第一套住房，所购住房建筑面积不足90平方米(含90平方米)的，支付不低于房价20%的首付款，即贷款金额不高于房价的80%。所购房屋建筑面积在90平方米以上的，支付不低于房价30%的首付款，贷款金额不高于所购房价的70%。其次，员工家庭通过公积金贷款购买第二套住房，首付不低于购房款的50%，贷款金额不高于购房款的50%。购买三等及以上的，不能再通过公积金贷款购房。

按还款能力计算:计算公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额} ×贷款期限(月)。

另外，如果借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为{(配偶双方月工资总额+配偶双方月住房公积金存款)×还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款额总额} ×贷款期限(月)。

按账户余额计算:职工申请住房公积金贷款时，贷款金额不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算。有些城市的余额倍数不同，所以可以申请的金额也会不同。

按最高限额计算:用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额为40万元，用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额为60万元。借款人正常缴纳补充住房公积金的，以本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，以配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

看了上面提到的朋友，肯定对2万公积金的贷款额度有一定的了解。希望和姜女士有相同需求的朋友，能在买房过程中更好的利用公积金，在不久的将来拥有一套属于自己的房子。当然，在使用住房公积金贷款之前，需要满足一定的条件，可以在相关网站查询。