活着的时候，不可避免的会急需用钱。如果没有钱周转，可以通过抵押的方式向银行贷款，先解决燃眉之急。

活着的时候，不可避免的会急需用钱。如果没有钱周转，可以通过抵押的方式向银行贷款，先解决燃眉之急。至于房贷流程，可以包含可选的房贷项目，比如房子、车子等。在这篇文章中，我们将向大家介绍房地产抵押贷款，并与宽边肖修女一起看一看。

房地产抵押贷款靠谱吗？住房抵押贷款是指买受人将房屋产权抵押给银行并向银行借款的行为。买受人未按期限还本付息的，银行可以将该房屋出售以冲抵欠款。房贷客户的信用记录非常重要。如果信用不好，房产物有所值，银行是不会接受个人房贷的。

住房抵押贷款条件

(一)具有法律地位。

(二)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(三)有合法有效的采购合同；

(4)新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；

(五)已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房屋年限在10年以内的；

(六)能够提供贷款银行认可的有效担保；

(七)贷款银行规定的其他条件。

住房抵押贷款申请材料

1.房产证(抵押银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行)；

2.权利人及其配偶的身份证；

3.权利人及其配偶的户口簿；

4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)；

5.收入证明(这个证明对房贷银行贷款的成功和最大额度影响很大。);

6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；

7.如物业内有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后一份银行对账单；

8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。).

至于按揭贷款是否可靠，从上面可以看出，如果要实现按揭，需要满足一定的条件，并向选定的银行提交相关资料。建议选择房贷的朋友，充分了解他们的还款能力，避免拖欠还款，这样房子才会拍卖出售。同时，在日常生活中要保持个人信用信息的良好状态，抵押贷款时更快被接受。