虽然说现在我们所说的贷款已经走进千家万户了，很多小伙伴也会经常用到贷款，但其实不是所有人都对贷款有足够的了解。就房贷来讲，小编也相信许多朋友申请过，但对贷款方式依然了解不多，最省钱的肯定是这种了！

房贷有几种方式？

银行给我们提供的房贷主要有三种方式，分别是公积金贷款、组合贷款，以及商业贷款。

这三种方式，公积金贷款的利息较低，但门槛高，需要公积金缴纳一年以上，且当前处于正常缴纳状态才能申请。

若公积金贷款的额度无法给清尾款，可以申请组合贷款。若没有缴纳公积金或者不符合公积金贷款的客户，只能选择商业贷款了。

不管哪种方式，都需要准备身份证明、婚姻证明、银行流水、购房合同等资料，提交给银行后等待审核，若符合条件才能签贷款合同，乃至放款。

房贷的审核标准是什么？

1、年龄方面

虽然许多银行要求在18-65岁，这也只是明面上的规定。如果年纪越大，赚钱能力就越弱，发生意外的几率就高了些，银行从资金安全来考虑，会偏向于年龄不超过50岁的人群。如果年龄过大者，就会被拒贷，小编建议岁数较大的朋友谨慎办理。

2、征信情况

房贷审核最重要的环节就是征信。如果说，你的征信因忘记还款而造成一次逾期记录，情况属实倒没什么，但三番四次如此就一定会拒之门外了。小编建议，提前半年开始优化自己的征信，办理贷款之前先查一下自己的征信是否满足房贷申请条件，避免征信不合格陷入被动的困境。

3、收入流水

银行对收入没有具体的标准参考线，但要求负债不能超过收入的一半，且每个月都有规定的银行流水。所以，无论你是上百万的高薪人士，还是几千元的普通打工人，只要负债超过收入的一半，就会拒绝大家的贷款申请。

4、房屋情况 

除开个人情况，银行还会对房子进行审核，比如房子数量、房贷情况等，这些会直接影响未来的还贷、首付、利率、额度等。如果购买二套房的朋友，很多方面也首套房审核的不同，所以提前做一些功课，尽量将资料准备齐全。

说了这么多，大家对房贷的几种方式都清楚了吗？需要申请房贷的小伙伴，一定要多留意自己的资质了，避免带来不必要的麻烦。另外，除了银行，还可以选择我们款姐贷款中介大平台，助贷行业的标杆，银行驻点办理，效率更高，放款更快。