于大多数小伙伴来说，房贷是无法避免的问题，面对蹭蹭上涨的房价，只有申请贷款才能解决住房问题。可我们也知道，去银行申请房贷的时候，银行会要求先查征信，所以会有这样的疑问：贷款买房要查夫妻双方的征信吗？想了解的朋友请往下看。

贷款买房要查夫妻双方的征信吗？

对于已婚的客户来说，银行的审核是以家庭为单位，简单来讲就是需要查看夫妻双方的资质情况。

不过，这就有主贷和次贷的区分了，一般的审核重心会放在主贷人身上，对次贷人的资质审核会相对宽松一些，小编建议申请房贷时尽可能让征信好的作为主贷人。另外，还需要注意的是，房贷对征信的审核十分严格，若有当前逾期肯定会被拒，若有过往逾期记录，要具体情况具体分析。

再给各位科普一下征信问题，除直接逾期外，主贷人还需要关注征信的查询，若近半年内查询太多也容易被拒。同时，当前银行对小贷网贷等也非常敏感，若申请房贷时有小贷或网贷没有结清，也会影响最终审核，建议提前一个月结清负债。

负债高怎么申请房贷呢？

银行在审批房贷时，会参考多个因素，一般包括借款人的基本资质、收入、负债等。之所以会考查负债，是负债率能够明显看出我们的还款能力，如果负债过高，想成功拿下贷款是很难的。不过呢，只要大家掌握一些解决负债的技巧，拿下贷款也很容易。

一、降低负债率

在我们需要资金不是很急的情况下，我们可以将网贷或其他小贷全部还清，然后重点放在会上征信的贷款产品上。另外，尽量一次性还清信用卡，避免多次分期情况出现。

二、增加还贷人

若是因为负债率过高而导致贷款被拒，可以考虑在申请房贷的时候增加共同还贷人，比如父母、子女、夫妻等。不过，小编要大家注意的是，共同还贷人也必须具有稳定的收入来源且征信良好。银行会综合考虑双方还款能力的情况下，会相对提高房贷的成功率。

三、提高首付

就目前来讲，房贷最低首付比例是在30%左右，如果因负债过高而被拒，可以考虑多给一些首付，少贷一些贷款，将还款期限降低。此时，借款人的还款能力也会减少，那银行的房贷通过率自然也会提高一些。

有人会说，夫妻就是命运共同体，在办贷款的时候成立吗？答案是可能成立。希望通过上述内容，能让大家明白征信的重要性，不仅关系到自己，还与家人息息相关，务必珍惜。若想了解更多房贷资讯，请关注款姐贷款中介大平台，看不完的资讯等您发掘哦！