为了实现能拥有一套属于自己的房子的美梦，现在贷款买房成了一种潮流，而公积金作为五险一金里的重要项，也深得很多年轻人的青睐。用公积金贷款买房可以在一定程度上减轻购房者的经济压力，相比商业贷款更划算。那么，住房公积金贷款有什么优点呢？注意事项有哪些？下面听听微贷圈给大家做出的详细介绍。

住房公积金贷款的优点

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款，和商业贷款相比，不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

2、还款方式灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

住房公积金贷款注意事项

1、做好资金规划，还贷莫逾期

通常购房还贷时间是比较长的，在这么长的还款时间里，一定要有还款规划，在申请贷款之前，就要考虑好以后的还款能力，在还款期间不能发生逾期还贷行为，一旦逾期还贷，将造成严重后果。

2、贷款结清后解除房屋抵押手续

每一笔住房公积金贷款都是以住房做为抵押物抵押给银行的，贷款全部结清后，一定要记得及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续，不然您的住房仍然处于抵押状态，您只拥有住房的使用权，在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。

总的来说，住房公积金贷款买房的福利政策很多，最大的就是节省资金。另外，微贷圈介绍的两个注意事项也不要忽略，同时在申请贷款前，一定要多方考察，再选择适合自己的贷款机构，这样贷款的成功率比较高。