现在的生活水平逐渐提高，与此同时缺钱的朋友也越来越多，尤其是一些急着买房的朋友，一次性无法全款支付，这时商业贷款就派上了用场。商业贷款是十分常见的购房用贷款，无论是商品房还是二手房，只要满足商业贷款的条件即可申请，办理起来也十分简单。关于具体的商业贷款条件及额度等相关信息下文就来为大家详细介绍。

成都个人商业贷款条件有哪些？

1、必须是有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

个人商业贷款额度是多少？

额度一般与申请人的银行流水和收入证明等因素有关，以银行最终的审批为准。单笔贷款无高限额，但银行会根据申请人的还款能力来推算，确定贷款额度。目前，首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

商业贷款额度计算：商业贷款额度最高不能超过房屋总价减去首付款之差。即可贷额度=房屋总价-房屋总价×首付比例。银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

以上所述就是微贷圈带来的关于“成都个人商业贷款条件及额度”的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对商业贷款的条件及额度都该清楚了吧。如果大家想进一步了解商业贷款的相关问题，可以在线咨询我们，我们的贷款顾问会一一为大家详细解答。