买房，是一个老生常谈的话题。现在的年轻人采用贷款买房是最常了的，而且每一个贷款产品都有着独一无二的优势，其中公积金贷款最受大家的欢迎。那么，个人公积金最高能贷多少？条件有哪些？下面请看详细内容。

个人公积金最高能贷多少？

公积金的额度，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和最高限额来确定，具体如下：

1、按照还款能力计算：【（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）x 还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】x 贷款期限（月）

2、按照使用配偶额度：【（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）x 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）

3、按照房屋价格计算：计算公式为：贷款额度=房屋价格x贷款成数

4、按照贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

个人公积金贷款条件有哪些？

（1）按时足额缴存住房公积金在12个月以上包括12个月； 

（2）具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；

（3）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

（4）采用住房公积金管理中心认可的担保方式，包括担保公司担保、质押、个人信用即自然人担保、房产抵押、期房抵押加开发商阶段性担保；

（5）缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%；对已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为40%；停止利用个人住房公积金贷款购买第三套及以上住房；

（6）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

温馨提示：在申请公积金贷款的时候，一定要选择合适的贷款期限，这样才能有效达到节省贷款利息的目的，希望微贷圈的介绍可以给大家带来一些帮助。