现在的房价还是很高的，但是即使压力很大，大家还是想尽最大努力买自己的房子。对于每个人来说，只有拥有自己的房子才是自己的家。普通家庭很难全额支付，所以贷款买房是一个很好的选择，既能满足我们对房子的需求，又能暂时缓解我们的经济压力。但是，不是每个人都能贷款买房的。那么，贷款买房的基本条件是什么呢？ 现在的房价还是很高的，但是即使压力很大，大家还是想尽最大努力买自己的房子。对于每个人来说，只有拥有自己的房子才是自己的家。普通家庭很难全额支付，所以贷款买房是一个很好的选择，既能满足我们对房子的需求，又能暂时缓解我们的经济压力。但是，不是每个人都能贷款买房的。那么，贷款买房的基本条件是什么呢？

一、贷款买房的基本条件是什么

商品房抵押贷款的基本条件:

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇，原则上为借款人现居住地或工作经营地，并已与开发商签订《商品房买卖合同》；

2.根据个人信用情况，银行规定的首付比例在30%以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购房屋的流动性确定；

3.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋作为抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记手续。

住房公积金贷款购房条件:

1.贷款对象:按规定连续6个月足额缴纳住房公积金(员工个人住房公积金存款账户开户时间距贷款申请时间180天，存款账户状况正常，每月连续存款时间6个月以上，不含逾期付款)及以上的员工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款；

2.借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶有良好的信用记录，符合公积金贷款审计标准；有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；

3.存在真实购房行为，且除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋权属清晰，手续合法齐全，无法律纠纷；

4.没有未偿还的公积金贷款；同意将所购房屋抵押，或以管理中心认可的方式提供担保，如国债、银行存单、有价证券等。

看了以上相关介绍，大家应该对贷款买房需要具备哪些基本条件有了一定的了解。其实贷款买房的方式有很多。除了常见的商业贷款，公积金贷款也开始受到我们的欢迎。商业银行贷款买房，借款人必须有稳定的工作和收入，良好的信用和支付贷款本息的能力。