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【商业贷款】房贷的审核标准是什么?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-01-11 09:12:14

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​话说,现在的房价越涨越高,不是所有人都能全款购买吧,贷款已经成了广大购房者的首选。但是申请房贷并非易事,不少第一次办理房贷的朋友,对流程不太清楚就被拒了。其实,提前了解银行审核房贷的重点,能针对性的准备相关手续,小编建议大家做好充足准备,争取一次性成功拿下贷款,否则失败后重新申请就费时费力了。

话说,现在的房价越涨越高,不是所有人都能全款购买吧,贷款已经成了广大购房者的首选。但是申请房贷并非易事,不少第一次办理房贷的朋友,对流程不太清楚就被拒了。其实,提前了解银行审核房贷的重点,能针对性的准备相关手续,小编建议大家做好充足准备,争取一次性成功拿下贷款,否则失败后重新申请就费时费力了。那么,房贷的审核标准是什么呢?对此,小编分析了以下几个方面,快来看看您满足吗?

房贷的审核标准是什么?

一、收入与流水

银行对收入没有具体的标准参考线,但要求负债不能超过收入的一半,且每个月都有规定的银行流水。所以,无论你是上百万的高薪人士,还是几千元的普通打工人,只要负债超过收入的一半,就会拒绝大家的贷款申请。

二、征信情况

房贷审核最重要的环节就是征信。如果说,你的征信因忘记还款而造成一次逾期记录,情况属实倒没什么,但三番四次如此就一定会拒之门外了。小编建议,提前半年开始优化自己的征信,办理贷款之前先查一下自己的征信是否满足房贷申请条件,避免征信不合格陷入被动的困境。

三、年龄方面

虽然许多银行要求在18-65岁,这也只是明面上的规定。如果年纪越大,赚钱能力就越弱,发生意外的几率就高了些,银行从资金安全来考虑,会偏向于年龄不超过50岁的人群。如果年龄过大者,就会被拒贷,小编建议岁数较大的朋友谨慎办理。

四、房屋情况

除开个人情况,银行还会对房子进行审核,比如房子数量、房贷情况等,这些会直接影响未来的还贷、首付、利率、额度等。如果购买二套房的朋友,很多方面也首套房审核的不同,所以提前做一些功课,尽量将资料准备齐全。

说了这么多,大家对房贷审核的标准是否清楚了呢?需要注意的是,银行在房贷审批上是很敏感的,只要有未结清的欠款,就很容易被拒绝。想申请房贷,除了银行,还可以选择款姐贷款中介大平台,助贷行业的标杆,银行驻点办理,效率更高,放款更快。

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