前情提要：商铺贷款是属于商业房产贷款，并不是个人住房贷款，所以无法用住房公积金贷款。近年来，商铺的投资潜力远胜于股票和住宅，而在选择商铺的时候，由于总价较高，很多客户无法全款拿下，因而转向了贷款。问题来了，商铺贷款可以贷多少年？申请条件是什么？接下来就一起来看款姐小编给大家做出的详细攻略。

商铺贷款申请条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的。

2、在当地具有常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定收入、信用良好、有按时偿还贷款本息的能力。

4、个人征信记录良好，无恶意逾期记录。

另外，商铺需要满足：抵押人拥有房屋所有权，且依法取得国有土使用权，房产具备房地产二级市场交易的条件，产权清晰。

在成功拿下贷款之后，借款人必须按月还款，可选择等额本鑫或等额本息的方式，建议准时还款，避免商铺被收回。

商铺贷款贷多少年？

贷款购买商铺，贷款上不封顶，贷款期限一般是5年，最长是10年。

目前商业银行提供的商铺按揭贷款最多可贷6成，按现在商业贷款利率，比个人住房贷款略高一些。另外，商铺是属于投资性的房产，没有首套房二套房的区别，也就是说，即使购买的商铺是你名下的第一套房子，也会按这个标准执行。

总之呢，买商铺可以贷款，且最长偿还年限可以贷到10年。且还款方式相当灵活，所以想购买商铺的朋友，一定是一个好消息了。

最后，小编想说的是，如果从银行选不出适合自己的产品，不妨多咨询工作人员，他们会给出一些建议，当然了，不同的银行对贷款条件的规定不同，实在不行就换一家银行试试。款姐免费咨询请拨打028-66661158。