目前的房价可以说是高的吓人，这给很多在外打拼的上班族带来了巨大压力，经常看到有小伙伴在网上咨询，自己的资质是否能够顺利拿下贷款。虽然房贷是我们最为熟悉的贷款了，但许多小伙伴对期了解不深，所以会有很多疑问。那么，房贷申请条件是什么？想顺利拿下贷款一定要了解下文内容。

房贷申请条件是什么？

1、借款人有完全民事行为能力的人，且拥有稳定的工作收入。

2、信用不能有明显的逾期污点，否则会直接拒贷。

3、首付款，首套房需要支付30%的首付，二套房需要支付50%的首付。

4、有银行认可的资产作为抵押，或有足够还款能力的个人作为担保。

5、出具购房合同或协议。

6、符合银行规定的其他条件。

哪些人申请房贷容易被拒呢？

1、未满18岁的未成年人

按我们《民法》规定，只有年满18周岁才具有完全民事行为能力，这样的人才有一定的还款能力，才能向银行申请贷款。

2、年龄较大的超龄人群

现在各个银行都有一定规定，在申请个人住房贷款的时候，男性年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁，此规定主要是根据平均寿命和退休人员的年龄综合评估出来的。毕竟年龄越大，还款能力越弱，银行肯定要将还贷风险考虑进去。

3、个人征信较差的人群

除了年龄较小和较大以外，遭银行拒贷最多的就是个人信用较差的人了。这一点大家就要多加注意了，平时使用的信用卡或网贷等，一定要按时偿还贷款，避免逾期上了征信，影响后面的贷款申请。

另外要提醒各位，若是申请公积金贷款，必须满足当地的公积金管理中心的要求才可以办理，部分地区对公积金的账户余额也有要求。若平时有小贷网贷的小伙伴，务必在申请贷款之前结清，否则容易导致贷款被拒。

贷款买房确实是不错的一种方式，我们之前也讲了许多贷款相关事宜和一些注意事项，建议大家查阅一番再去办理，这样才会更顺利一些，少跑冤枉路。如果还有其他不明白的地方，请关注款姐贷款中介大平台，我们每天都为大家不定时更新更多贷款资讯。