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发布于：2020-06-25
不一定。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
30万25年(300个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^300/[(1+6.55%/12 )^300-1]=2035.00元
利息总额：2035*300-300000=310500元
说明:^300为300次方
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
30万25年(300个月)月还款额:
300000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^300/[(1+6.55%*0.85/12 )^300-1]=1854.38元
利息总额：1854.38*300-300000=256314元
说明:^300为300次方
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