申请办理房地产按揭分期贷款是必须一定办理手续的。

房地产抵押分期贷款必须材料：

身份证明（夫妇彼此）；

婚姻证明；户口簿；

个人收入证明及其近几个月的银行流水；

（或别的资金证明）房本；

（或影印件）贷款主要用途证实；

收款方的身份证明及其收付款账号；

近一期的房地产的水电气单。

房地产抵押分期贷款步骤：

最先，把夫妇彼此的身份证明、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证（或影印件）、工商营业执照、税务登记、银行的资产流水等准备好。

带著身份证明、房权证到资产评估公司对抵押房屋申请办理评定，这儿留意一点，银行都是有特定的资产评估公司，资产评估公司审理后出示分析报告。

带著夫妇彼此的身份证明、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证（或影印件）、工商营业执照、税务登记、银行的资产流水、分析报告到银行申请办理贷款，签署借款协议。

银行审理后，核查原材料真假，到经营地现场查询，报上级领导银行准许，上级领导行核查后准许贷款。

带著身份证件、借款协议、房权证到房管所单位申请办理抵押，房管所单位审理后申请办理抵押备案，出示项证支配权资格证书，带著项证支配权资格证书到银行取走贷款。

房地产抵押分期贷款标准：

有合理合法真实身份;

有按时还款全部贷款等额本息贷款的工作能力;

无欠佳信用纪录和各种不良行为纪录;

资产共有些人愿意设置最高额抵押；

抵押房屋的楼龄在十五年之内;

有合理合法合理的买房合同或房子所有权资格证书

已申请办理个人住宅贷款并还贷一年之上，贷款账户余额低于抵押住宅使用价值的70%;

贷款行要求的别的标准。