申贷条件

一.房子抵押贷款\抵押消費（股权融资）贷款

界定：借款人将自身或别人（如家属、盆友、朋友）有着使用权的房地产作抵押，向银行申请办理贷款，贷款无主要用途限定。

抵押后的房地产依然能够一切正常应用或租赁。

·借款标准

1、83年之后房地产：商住楼、出厂价房、办公楼、公寓楼、独栋别墅、底墒、经适房、央产房、标准价房均可

（没满五年的经适房可依照市价高评高贷）

2、1--十年。

3、成交价的70%。

4、贷款主要用途：无主要用途限定。

5、在银行有欠佳信用纪录的可做10-二十年抵押贷款

·借款人材料

1、身份证件.士兵出示军人证；警员出示警官证

2、户口本或临时居住证；

3、学历证书（专科本科以上学历的出示）

4、婚姻情况证实

5、个人收入证明

6、所属单位企业营业执照团本影印件盖上公司章

二、房地产加按揭贷款

界定：已在银行申请办理了个人住宅按揭贷款的借款人，变动抵押再次得到一笔贷款。能不在售卖现有抵押

房地产的状况下得到贷款，以完成抵押房地产的再度股权融资。

·贷款标准

1、一般商住楼、经适房（8成三十年）

独栋别墅、公寓楼（6成二十年）

商铺、办公楼（6成十年）

2、楼龄与贷款期限之合不超过40年。

3、中华人民银行统一要求的个人住宅贷款利率。

4、贷款还款方式：等额本息还款、等额本金，每周供。

此类贷款优点

以目前房地产之评定数值贷款派发根据，比如原房地产购买价格一百万元，现评定数值二百万元，

最大可获得二百万元×70%即140万余元的新贷款。

不用售卖房地产就可以得到贷款

利率远小于当铺等制造行业利率规范

原材料完备状况下，申请办理速率不逊于典当公司或别的民俗借款

出示贷款的银行均有等额本金、每周供等多种多样贷款还款方式可提供选择，最大限度节约花费及贷款利息

如今银行一般是等额本金或等额本息还款还贷也就是老话的的月还贷你如果贷款三十万贷款五年银行当期利率得话每个月应还5794.26应付利息大约是4万多不上五万