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无中介过户二手房,协议里写明让买家在银行贷款审批完成后先行入住,后发现风险很大
提问者:

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提问时间:

   2020-06-17

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发布于:2020-06-17

(18)

千万不要使他提前搬入,一定要等钱到齐了再交钥匙.便是降个好几千也比使他提前住强.少生许多气呢.我们家如今一天到晚为这房子事糟心呢.也有中介公司呢,买家明确提出提前搬入,大家一点都没预防,十月中下旬签的卖房合同,第二天就房地产已过户,以后说让等,贷款出来的信,以后买家就催大家搬新家,说成天凉了,有的地区必须整理,又牵扯要交采暖费的,大家十天就搬完后交了锁匙后,等信儿,催中介公司,好长时间后,中介公司说土地使用证必须签名另一方没去,买家以房子总面积不足为由,要大家降2万,大家果断不同意,原本就没按平方米算,再聊房子也看过好多遍,无论你怎么挣你没减价他也不签名,正中间的唾液就不愿再多讲过,之后商议降了一万,给中介公司打的借条,说成全部办理手续全办完后,再出钱,土地使用证是取走了,原先贷款办理手续还没有办呢,又说怕办完了不出钱,又拖,立即想上她家封门去,办另一方的工资收入证明,人资小编考虑了......总而言之大家最后悔莫及的便是交了锁匙,使他提前住了进来.

大家如今问卖过房的,全是等放了全款买房之后才交钥匙让住的,合同书上也是说放全款买房之后七天内拿房,他明确提出提前搬入也是口头协议,那时候也是怕不交易量,才愿意的.

便是办理手续全办完,另一方心急搬入得话,他便会催放款,假如另一方先住进来,他就不着急,只是你持续的去追债.

如今放款比较慢,在中介公司上见到许多去催缴的.你的办理手续全办完了,另一方拿房产证干了抵押后一星期后才可以取得所有权证,放款要不要签名,我们这中介公司也说无需,假如真象金融机构说的放款迅速,顾客都不应当差那么几日,就等放了款再住吧.

实际难题深入分析,最终還是自身拿主意,

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