金融机构不扣除一切的贷款服务费，早在2017年银监就公布了银行业金融机构贷款业务“七不准”与服务收费“四公开”相关要求公示以下：

一、贷款业务“七不准”

1、不准以贷拷贝到。银行贷款业务业务流程要坚持不懈实贷券后和受托支付标准，将贷款资产全额立即付款给贷款人的交易对手，不可强制性设置条文或商议承诺将一部分贷款变为储蓄。

2、存贷挂勾。银行业金融机构贷款业务流程和存款业务应严苛分离出来，不可以储蓄做为审核和派发贷款的必要条件。

3、不准以贷收费。银行业金融机构不可借派发贷款或以别的方法出示股权融资之机，规定客户接纳不科学信贷业务或别的金融业服务而扣除花费。

4、不准浮利分费。银行业金融机构要遵照利费分离出来标准，严苛区别收息和收费业务流程，不可将贷款利息溶解为花费扣除，禁止变向提升年利率。

5、不准借款套系。银行业金融机构不可在派发贷款或以别的方法出示股权融资时强制性捆缚、套系投资理财、商业保险、股票基金等金融理财产品。

6、不准一浮封顶。银行业金融机构的贷款标价应充分体现资本成本、风险性成本费和管理成本，不可含糊将贷款利率上浮至最大额度。

7、不准转嫁给成本费。银行业金融机构应依规担负贷款业务流程以及他服务中造成的财务尽职调查、押品评定等有关成本费，不可将运营成本以花费方式转嫁客户。

二、服务收费“四公开”

1、合规管理收费——“收费新项目公布”。服务收费应科学规范，听从统一标价和名册管理方法标准。应制订收费价目名册，同一收费新项目务必应用统一收费项目规划、內容叙述、客户定义等因素，并由法定代表人组织统一制订价钱，一切子公司不可自主制订和调节收费项目规划等因素。对推行政府指导价的收费新项目，严苛对比有关要求按实收费，并发布收费价目名册和有关根据；对推行市场调节价的收费新项目，应在每一次制订或调节价钱前向社会发展公示公告，充足征求顾客建议后列入收费价目名册并上外网发布，严苛依照发布的收费价目名册收费。

2、以质标价——“服务质价公布”。服务收费应符合质价相符合标准，不可对未给客户出示实际性服务、未给客户产生实际性盈利、未给客户提高实际性高效率的商品和服务扣除花费。

3、公开化——“效应作用公布”。服务价钱应遵照公开化标准，各类服务务必“实价”，充足执行告之责任，使客户确立掌握服务內容、方法、作用、实际效果，及其相匹配的收费规范，保证客户掌握充足信息内容，独立挑选。

4、减费让价——“政策优惠公布”。银行业金融机构应进一步执行企业社会责任，对特殊目标坚持不懈服务特惠和减费让价标准，确立定义中小企业、“三农”、老弱病残、社会公益等行业有关金融业服务的特惠目标范畴，发布政策优惠、特惠方法和实际特惠信用额度，进一步反映扶小助弱的商业道德。

三、为什么会造成一大笔花费：

金融机构贷款涉及到的办理手续繁杂，金融机构一般都装包给技术专业的中介代理商，假如金融机构沒有亲戚朋友给直办，要贷款买房，是务必付款服务费一大笔花费的，而担保费是无论金融机构是不是直办，必须造成的。

金融机构在申请办理住宅贷款时，一般仅有入选的组织才可以强烈推荐业务查询，一些中介沒有入选，就仅有授权委托第三方申请办理，当然就必须交服务费。而一些中介公司入选了，别人也努力了成本费，打过担保金在金融机构，或是同意了金融机构的其他规定例如拉存款、购买基金等，因此入选了中介公司也会扣除贷款服务费，

四、贷款服务费有关规范：

2017年6月，发改委、国家住建部协同公布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产业提成收费主导权下发全国各地，好几个地区撤销提成收费的限定，推行销售市场标价。换句话说该价钱由受托人与组织商议随意标价，一般为交易量总价格的1.5%或贷款额度的3%。