买房者在申请办理二手房贷款时，一般必须带上下列原材料：

1、夫妇彼此的身份证原件及复印件；

2、与卖房子者签署的买房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻情况证实：结婚证书/离异证实/未婚证明原件及复印件；

5、户口本原件及复印件；

6、银行资信证明原件（应用金融机构提供的规范文件格式）。

因为贷款人收益状况繁杂，工作员可规定提供有关的别的证明文件的原件及复印件，如贷款人为个体经营户，则提供企业营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营地的房屋所有权证或租赁协议；

如贷款人为公司法人代表、责任人或公司股东，则明确提出企业营业执照复印件、公司章程、最近的负债表和纳税凭证等；

如申请借款人标明有除薪资之外的其他收入来源于的，应递交有关的证明文件。如利息费用，应提供存款单、国债券等凭据；房产租赁收益，应提供房屋所有权证或租赁协议；项目投资收益，应提供项目投资证实、被投资人的分紅决定及支付凭证等。

7、金融机构规定的别的材料。

二、二手房贷款的步骤

二手房贷款步骤一：

买卖方签署买房合同并付款首付后，到金融机构明确提出贷款申请办理。填好贷款申请表格（假如您己婚，请夫妇彼此一起前去），管理中心工作员历经审核根据后，出示《贷款承诺书》，做为买房者申请办理贷款办理手续的根据。

二手房贷款步骤二：

凭身份证原件领借款协议的贷款支付凭证对账单，所需历经的步骤为：审理柜（审理贷款申请办理）——保险箱（申请办理商业保险）——签订柜（签署借款协议）——公正柜（申请办理合同公证）——签订柜（领到贷款合同书）。

二手房贷款步骤三：

在获得《贷款承诺书》并就所抵押的房子申请办理商业保险后，就可以持所述材料及《贷款承诺书》、拟用以还贷的建设银行存款银行存折和借记卡或建设银行信用卡、保单、与金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等相关法律法规性文档，并申请办理公正办理手续（假如购房者己婚，需夫妇彼此一起前去）。

假如夫妇彼此或在其中一方不可以亲身前去签合同，需委托另一方或第三方委托申请办理贷款有关办理手续。委托授权书须经公正，且受委托人有转授权委托权。