一、如您在中国银行申请办理个人二手住宅商业服务贷款，借款人申请办理个人二手住宅贷款时需另外具有下列标准：（1）具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人；（2）在我国地区具备长驻户籍或合理工作真实身份；（3）具备平稳收益，优良信用，有按时还款贷款等额本息贷款的能力；（4）所买房子具有进到房地产业二级市场买卖标准,产权年限明确，买卖方签定合理合法合理的房产买卖合同书或协议书；（5）务必付款不少于20%的买房首付款,并在中国银行设立清算账号，若有关法律法规、政策法规、管控要求或国家新政策对首付款付款占比有一定的转变，则从其要求；（6）借款人应出示经贷款人认同的合理贷款担保；（7）贷款人要求的别的标准。二、递交材料以下：1、个人二手住宅贷款借款申请书；2、具备法律认可的身份证（第二代身份证、军人证、户口本、港澳同胞回乡证以及他合理居民证件等）并出示其影印件；3、在贷款人设立的用以付款二手住宅首付款的储蓄凭据及影印件或收款收据及影印件；4、贷款人认同的经济发展个人收入证明；5、借款人（买房者）与房屋出售信息人签署的《房屋买卖合同》；[差别：北京市][差别或填补12]6、拟购二手住宅的《房产评估报告》。7、贷款人规定出示的别的证明材料或材料。三、因各地区存有一定差别，必须请您申请办理贷款时详询本地经办人员组织。

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