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房地产企业向银行贷款需要哪些资料?
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提问时间:

   2020-06-17

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发布于:2020-06-17

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对开户银行愿意审理的申请借款,申请办理房产开发贷款的,通告房地产商宣布填好《固定资产(中长期)借款申请书》;申请办理建筑安装贷款的,依据资产限期,归属于短期内贷款的,通告建筑安装公司宣布填好《流动资金(中短期)借款申请书》,归属于中远期新项目贷款的,通告贷款人宣布填好《固定资产(中长期)借款申请书》。

?开户银行除规定房地产商或建筑安装公司提供《中国农业银行贷款操作规程(试行)》要求的一般相关资料外,房地产商还应提供下列材料:

(一)开发设计企业资质等级资格证书;

(二)经济发展可用住宅开发设计新项目纳入國家本年度经济发展可用住宅基本建设融资计划小牛在线方案及其政府机构对该新项目增值税免税费的合理批文;

(三)土地交易合同书、土地出让缴纳凭据及其土地利用规划红线图,经济发展可用住宅开发设计新项目土地划拨证实;

(四)《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施(开)工许可证》,已刚开始销预购的,还需提供县之上房产管理单位准许的《销预售许可证》;

(五)新项目所在城市建筑平面图、整体规划方案设计、项目投资概(预)算书、供电、供电系统、气路和降水、工业废水合同书及公共建筑配套设施材料;

(六)抵押物保单或贷款人愿意对抵押物承保的承诺函;

(七)施工单位、共建合同书或协议书;

(八)工程建筑保单或贷款人愿意承保工程建筑险的承诺函;

(九)与贷款有关的别的材料。

建筑安装公司除提供贷款安全操作规程要求的一般相关资料外,还应提供下列材料:

(一)建筑工程施工公司资质资格证书;

(二)异地申请注册的建筑安装公司进到本地域承建项目许可证书;

(三)招标和修建协议书、合同书及承建项目明细;

(四)招标和承建项目的整体规划方案设计、项目投资概(预)算书;

(五)别的贷款相关资料。

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