个人房地产抵押贷款详细介绍：

个人房地产抵押贷款就是指本行向普通合伙人派发的、以自己或别人合理合法有着，可发售商品流通的房地产作抵押的RMB贷款。

贷款标准

1、申请者具备正当性岗位和平稳靠谱收益，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力，无欠佳信用纪录；

2、若贷款用于消費的，应出示不少于消費总金额30%的自筹资金或首付证实；若贷款用于项目投资运营的，贷款人最少需有2年之上的制造行业运营亲身经历，贷款项目投资目标、所适用的制造行业具备优良的发展前途，禁止用于总股本权益性投资、个股(有关:投资理财金融)、期货交易等投机性生产经营和别的易受现行政策限定的制造行业和企业；

3、房地产合乎本行相关要求，房龄不超过二十年；

4、贷款额度依据贷款主要用途、建筑类型、评定价钱、还贷能力等综合性明确。

贷款低限五万元，用于个人消費的不可超出二百万元，用于项目投资运营的不可超出五百万元；

5、抵押率：抵押率最大为房地产使用价值的70%，高端住房、独栋别墅、高级公寓、商用房抵押率不超过房地产使用价值的50%；房地产使用价值的明确采用购买价与成交价孰低的标准；

6、贷款期限：贷款的最多限期不超过十年，且贷款期限加贷款人年纪不可超出70年；

7、贷款年利率：按中国人民银行及本行有关要求实行。

商品特性

1、抵押物类型丰富多彩：能够接纳住房、公寓楼、独栋别墅、商用房等各种类型房地产做为抵押物，使顾客最大限度的运用户下房产資源；

2、轻轻松松还贷：依据贷款期限可挑选不一样的贷款还款方式，减少贷款人期满一次性偿还贷款等额本息贷款的工作压力。

可用顾客

财产短期内变目前一定难度系数且有超大金额资产开支要求的顾客。