分两步吧：

最先，你先明确你的房子的楼龄：一手房的，大部分银行都是热烈欢迎。二手房的，A楼龄不超过五年，一般来说只有贷到房子使用价值的60%-70%最大。超出五年的，只由一些小商业服务银行会欢迎您，四大国有制基础你也就无需来到，来到也不会有些人鸟你。

次之，带上你的有效证件，包含身份证件（假如房地产有多的人姓名的，务必带上别人的身份证件，夫妇的也要带上结婚证书），房本,还有你的工作单位证明，或是个人收入证明（要确定给你工作能力还贷），如果是公司法人或是个体工商户，还务必带上企业营业执照这种，这种你能先资询全国各地银行网点。

随后，来到银行，最先银行工作员会查验你全部的有效证件真假。完后感觉能够给你办，最先会约个评估师去给你的房子公司估值，除开使用价值，银行才会依据占比给你算出能够贷要多少钱。随后会约你寻个時间去签抵押贷款合同书及公正这类的文档，承诺贷款还款方式及限期。

随后，接下去便是银行的员工的事了，这环节你不要理。做好了银行当然会通告你，下款時间这些。

最终就钱拿到房本抵押掉。

强国有银行不必去心态差并且没服务项目。商业服务银行像招商银行，民生工程这类的，你贷款一般超出30W，都是有很多vip服务项目，并且职工心态又好。

一般来说，一笔贷款从开始到完毕，顾客到银行的频次，不容易超出3次，都不不便，就看着你找得哪家银行服务项目怎么样了。