一、申请办理贷款信用额度要量力而为

在申请办理个人住宅贷款时，借款人应当对自身现阶段的经济实力、还款能力作出恰当的分辨，另外对自身将来的收益及开支作出恰当的、客观性的预测分析。才可慎重地明确贷款额度、贷款限期和还款方式，依据自身的工资水平设计方案还款方案，并适度留余地。

二、办按揭要挑选好贷款银行

银行的服务项目种类越来越细，您将得到形式多样的个人金融信息服务，及其丰富多彩的服务项目与产品组合策略。如工商银行上海市支行发布了一系列具体措施，若为借款人调节贷款限期、容许借款人变动抵押物、变动房地产业买受人等。

三、要选中最合适自身的还款方式

现阶段大部分有二种个人住宅贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款还款方式。

1、选用等额本息还款还款方式，还款额将维持不会改变(调节年利率以外)，便捷还款，但付款的贷款利息款较多；

2、选用等额本金还款还款方式，每个月还款额在慢慢降低。

借款人在与银行签署借款协议时，要先对二种还款方式开展掌握，明确最合适自身的还款方式。

四、向银行提供材料要真正

应提供真正的个人岗位、职位和最近经济发展收益状况证实。要是没有充足的能力还款，却夸大其词自身的工资水平，很有可能在还款前期产生毁约，而且经银行调研确认你提供虚报证实，会进而危害到自身的贷款申请办理。

五、提供自己家庭住址要精确、立即

提供精确的通讯地址便捷银行与他的联络，每个月能准时接到银行寄出去的还款通知书。

六、每个月要准时还款防止逾期利息

每个月应按承诺还款日，授权委托贷款银行从自身的储蓄帐户或信用卡帐户上全自动扣费，务必在每个月承诺的还款此前留意自身的还款帐户上是不是有充足的资产，避免因为自身的粗心大意导致毁约而被银行逾期利息。