公司破产还不了，金融机构会对公司的财产开展拍卖来还贷。

一般拍卖步骤以下

1、拍卖行接纳顾客授权委托：公司的任何人做为受托人与拍卖行签定授权委托拍卖合同书，拍卖行是受托人的委托人，在接纳授权委托后以拍卖行的为名主持人拍卖

2、拍卖的评定与定价：对拍卖房产开展评定和定价是拍卖前的第一项准备工作，核准房屋评估务必由房地产业鉴定师开展，并对评定結果担负相对义务

3、明确拍公司房地产底价：指拍卖交易量应做到的最少价钱数量，底价过过高造成拍卖不成功，过低又会使受托人受财产损失。底价明确后，当事人多方应保守秘密

4、明确拍卖时间：时间制订和拍卖公司的产别、主要用途、总数都相关。从发表广告宣传到公布拍卖，间距可在一周上下，展样時间不可低于2天

5、公布拍卖公示：拍卖是一种公布竞买主题活动，必定发拍卖公示，关键体现拍卖房产的內容、拍卖阶段、拍卖地址以及它必需事宜

6、核查竞买人资质：报名参加房地产拍卖的竞买人应是具备民事权利与相对民事行为能力工作能力的普通合伙人或法定代表人，拍卖主持人企业出示相对的证明材料。

7、竞买人缴纳保证金：在拍卖程序流程中，缴纳保证金是变成竞买人的必备条件之一。竞买人竟价取得成功，其保证金可变为价金，竞买未取得成功，保证金尽数退回。

8、机构拍卖会执行：拍卖会由主持人拍卖的拍卖师、承担纪录的记录员、监管拍卖执行的监拍员及帮助执行拍卖的别的工作人员相互执行。

9、拍卖品的所有权转交：公司一旦交易量，拍定人立即支付，即完成了拍卖房产的所有权迁移。产权人从拍卖行或实行人民法院领到房地产支配权迁移证实后，就获得了该房地产的使用权或所有权。