房子抵押贷款也就是房地产抵押贷款，是运用自身或别人户下的房地产做为抵押物，向银行业申请办理一笔资产，其主要用途能够包含买房，室内装修买车，国外留学等。贷款人到获得资金运用后，依据与金融机构的承诺在限期内向型金融机构付息。

一、申请办理贷款借款人应具有的标准

1、法定年龄18周岁，具备彻底民事行为能力能力

2、中华共和国中国公民（港、澳，台）

3、贷款金融机构要求的别的标准

二．贷款金额

1、住房类房子：贷款额最大可做到评估价的80%

2、公寓楼类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

3、独栋别墅类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

4、商业服务类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

三．申请者要递交的原材料

（一）、房子抵押贷款--房地产特性：

1、商住楼、出厂价房、办公楼、公寓楼、独栋别墅、央产房

2、房地产范畴：不限地区、远郊区均可

3、贷款金额：最大是评定额的80%

4、贷款还款方式：按一季度等额本息还款，期满还本钱；等额本息还款；每周供；气球贷任其选一

5、借款人年纪不可超出60周岁以上，抵押人年纪不可超出65周岁以上

6、借款人具备平稳的岗位、平稳的收益，按时偿还贷款等额本息贷款的能力

7、其他资产证实（车、房、银行存折）

8、贷款期限：1-三十年

（二）、申请者要递交的原材料

1、房屋所有权证正本及购房协议书、税票

2、借款人有效身份证件影印件（正反两面）

3、户口簿影印件（夫妇彼此）

注：外省人须递交临时居住证

4、个人收入证明（金融机构统一文件格式，须加盖公司公章）

5、婚姻证明（己婚结婚证书、单身未婚证明、离异离婚证书或离婚判决书、离异的死亡证及资产公证委托书）