回应以下：

一、同意协商一致依规签订的房屋租赁合同书，具备法律认可。

二、如在合同书承诺的租赁期内，房东将租赁房屋向金融机构抵押贷款，系房东履行房屋使用权支配权的主要表现，承租人不可干预。因为用房屋抵押贷款只必须申请办理抵押权备案就可以，而不用迁移房屋的占据应用和更改现阶段的租赁情况，承租人按合同书承诺租赁应用房屋不是受影响的。

三、房东不可以按借款协议承诺限期偿还贷款，金融机构有权利对房屋开展卖掉或溢价来还款贷款负债，让抵押权获得优先选择完成。

在房屋使用权产生变化的状况下，租赁合同书再次对新的任何人再次合理，直到租赁限期期满。

另外，在房屋产生使用权变化的全过程中，房屋承租人还具有相同条件下下的优先购买权。

法律规定：

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期内产生使用权变化，承租人恳求房屋买受人再次执行原租赁合同书的，人民检察院应予以适用。但租赁房屋具备以下情况或是被告方另有承诺的以外：（一）房屋在租赁前已开设抵押权，因抵押权人完成抵押权产生使用权变化的；（二）房屋在租赁前已被人民检察院依规被查封的。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租方与抵押权人协议书溢价、卖掉租赁房屋清偿债务，理应在有效期内通告承租人。承租人恳求以相同条件下购买权房屋的，人民检察院应予以适用。