贷款申请材料

1.借款人的有效身份证件、户口本；

2.婚姻情况证实，单身的需出示未婚证、已离异的需出示人民法院调解书或离婚证书（标明离婚后未二婚）；

3.己婚需出示直系亲属的有效身份证件、户口本及结婚证书；

4.借款人的个人收入证明（持续大半年的薪资证实或纳税凭证本地）；

5.房地产的不动产登记证；

6.贷款担保人（必须出示身份证件、户口簿、结（未）婚证等）

留意：

1.务必有抵押物才可以贷款，并且贷款额度和贷款期内贷款利息总数不可以超出抵押物评估价值的1/2；

2.有长期性平稳的得以付款每个月贷款等额本息贷款的收益来源于；

3.贷款担保人;

贷款必须付款律师见证费、抵押评估费、抵押房地产的保险费用、房地产的担保费等。

一般贷款出来要一个月上下

4贷款额度

1.住房类房子：贷款额最大可做到评估价的70%-80%

2.公寓楼类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

3.独栋别墅类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

4.商业服务类房子：贷款额最大不超过评估价的60%

5办理手续步骤

1.借款人贷款前填好住房抵押申请报告，并递交金融机构以下证明文件：借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明;贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档;借款人具备法律认可的身份证件;合乎法律法规的相关住房使用权有效证件或自己有权利操纵住房的证实;抵押房地产的定价报告、鉴定书和保单据;购建住房的合同书、协议书或别的证明材料;贷款金融机构规定出示的其他文件或原材料。

2.金融机构对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。

3.借款人将抵押房地产的产权年限证书及保单或商业票据交金融机构在押。

4.借款彼此贷款担保人签署住房抵押贷款合同书并开展公正。

5.贷款合同签订并经公正后，金融机构对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。

6.贷款申请者按月还贷。

申请办理前提条件，住房你贷款结清，无抵押。有房本，。