拥有房子还得有車，有車了以后就需要刚开始愁车位了。购车非常容易，可车位却愈发供不应求，价钱也是日渐上涨，动则一个规范车位就超出十万元，这对许多不久购买了新房子的人而言，毫无疑问也是一笔很大的支出。

那麼，具体买房全过程中碰到的送车位，可靠吗？真要买了有产权的车位，能够应用金融机构贷款吗？买车位必须留意些什么问题呢？

购房送车位，可靠吗？

买房子能送个车位，完全免费处理泊车难题，自然是好事儿。可是车位是否真给你的，你搞清楚了没有？天地沒有掉陷饼的好事儿，留意2个难题：一是赠予的车位许多都没法出示产权证实，二是赠予的车位要收费标准。因此，在“购房送车位”的划算事上，尽量要先问清晰。

针对赠予的车位，关键要问清晰什么难题呢？

简易，问一下车位是否有产权就可以了。

车位最先需看是否归属于开发商全部，即开发商是不是有车位的使用权。《物权法》要求：住宅小区里边的公共性服务设施归属于全体人员小区业主全部，假如车位是公用设施，开发商也不对其具有使用权，更不可以将车位开展销售市场买卖。

假如车位是有产权的，例如有的开发商一开始说赠予车位时，就告之购房者，说车位便是产权车位，也一定要问清晰，是不是独立签订合同。

由于房子和车位都归属于房产，即便开发商将房子和车位搭售，或是是买房者积极挑选购买车位，买房者都务必签署二份单独的合同书，房子归房子，车位归车位，全部的步骤是彻底单独的。一般状况下是分离买卖的，务必签署二份单独的合同书才行。

要是没有碰到那样的好事儿，换句话说开发商说白了的“送车位”并不是产权车位，你又的确是想买一个车位，又该怎样购买呢？

如何选择产权车位？

最先，你得了解住宅小区车位买卖一般遵照“限内标准”，即仅有小区域内的小区业主才能够买小区域内的车位。换句话说，你最先得在这儿有一套房。一样的大道理，购买车位后若要再次出让、租赁时，仍要遵照“限内标准”，即出让或租赁的目标仅限小区域内的产权人或房子承租方。

接下去便是选车位的方法啦。

方法一自然是家近

如果是地底车位，便是离电梯轿厢口近，最好独立车位，独立的车位室内空间大，离电梯轿厢口近搬家具便捷。

方法二是尽可能绕开拐角、进出口等处的车位

拐弯处非常容易被转弯的车刮花，而出入口的车位非常容易会出出现意外的风险性。

方法三是最好是挑选一侧贴墙或柱头的车位

不挑选靠管路、消防设备或是电气控制柜近的车位。

选好车位就跟购房一样签订合同，走步骤吧。签车位合同书时也特别注意关键点，车位的序号、部位、价钱、产权期限等信息内容要确立。

即然跟房子一样都是有产权，那是否还可以申请办理买房贷款呢？

想给车位申请办理跟房子一样的按揭贷款较为罕见，但分期还款是一切正常的。现阶段有很多金融机构，例如建设银行、光大银行、招商合作等，以前都是有过相对的车位分期付款贷款服务项目，限期最多从三年到二十年不一，执行利率一般会较当期贷款基准利率最少上调10%。

实际必须到各家银行去咨询一下近期的服务项目內容，将会会以不一样的方式发布。例如以前招商银行的“车位分期付款”服务项目，依据招商银行信用卡消费人的资信评估情况给与专享购买车位的信用额度，以考虑用卡人在特定协作商家分期付款购买车位，用卡人只要承担一定服务费就可以按月分期付款还款账款，既能购到车位，还能充足缓解还贷工作压力。

对于一些盆友期待的用个人公积金贷款，就只有说很抱歉了。现行标准的个人公积金管理办法要求个人公积金只有用以购买、修建、维修等自住型商品房。这一点毫无疑问了，你也就能掌握，个人公积金贷款不兼容购买车位。

那麼购买车位何时最合适呢？

一般状况下，车位随房子一并预订会出现特惠，并且特惠相对性于先预订商住楼再买车位要大一些。因此，在有一定资产的状况下，车位随房子一并预订是个非常好挑选。

另一方面，从车位贷款上而言，尽管全国各地各金融机构有很大差别，但买房子顺带买了车位，车位贷款获准的相对性非常容易，而仅有车位沒有房子的贷款金融机构就较为慎重了。这是由于跟房子关联的车位，购买人群还大点，假如只是仅有车位，购买人群比较有限，贷款信用额度也比较有限，金融机构兴趣不大。

购买车位有哪些常见问题？

一些车位看起来开发商留的车位，但实际上是不可以交易的，买房者碰到相近的状况一定要留小点心。

不可以交易的停车位，不可以得到产权，一般有2种。其一，占有住宅小区內部路面或别的场所，以画线和序号的方法明确的车位；其二，地底人防设备更新改造的车位。

可以交易和得到产权的车位一般也是有2种。其一、路面集中化泊车地区，开发商早已得到整体规划批准的停车位，但占有房屋公摊面积的以外；其二、地底立体停车库，也是得到了整体规划批准，不占有房屋公摊面积。