中国银行的个人消費贷款是依据个人顾客的信用情况和顾客出示的本行认同的抵押物状况，为其出示的用以消費主要用途的贷款商品。如您应用房子抵押申请办理，贷款额度分成额度额度和每笔用款额度。一、额度额度：个人抵押消費贷款需从下列2个层面各自开展计算，并且以较低者核准额度，且额度不超过一千万：1、工资水平额度限期在一年（含）之内的，正常情况下不超过贷款人家庭收入的2倍，最大不超过年薪的3倍。额度限期在一年之上的，依照额度限期测算顾客家中的偿还债务收益比，保证其家中的月收入扣减本地家中均值日常生活成本费后,最少可以遮盖全部一年之上负债每个月应还款的等额本息贷款和。2、抵押率（1）抵押率应考虑下列标准：住宅：抵押物房龄在十年（含）下列的，抵押率最大不超过70％；抵押物房龄在十年之上二十年（含）下列的，抵押率最大不超过60％；抵押物房龄在二十年之上的，抵押率最大不超过50％。商业用房：抵押物房龄在十年（含）下列的，抵押率最大不超过50％；抵押物房龄在十年之上二十年（含）下列的，抵押率最大不超过45％；抵押物房龄在二十年之上的，抵押率最大不超过40％。各组织应融合本地销售市场的房子总需求，房地产业市场行情走势等，有效评定抵押物使用价值。（2）依据之前的贷款合同书已抵押给本行的，额度与原贷款剩下本金累计不超过原贷款合同书明确的抵押率。二、每笔用款额度：个人消費贷款每笔用款不超过消費主要用途证明文件显示信息所需资产的80%。三、因各地区存有一定差别，必须请您申请办理贷款时详询本地经办人员组织。

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