各家银行贷款的步骤大部分是一样的，不清楚你要贷的是哪样贷款，个人住房贷款、小额贷款贷款或是是农业银行独有的三农贷款,这一能够依据本身状况挑选，我出示让你农业银行个人住房贷款的一些步骤，大部分全是一样的，期待能协助到你:

农行贷款方法、目标和标准及贷款程序流程

一、个人住房贷款是一种贷款担保性贷款，可采用抵押、质押、确保或所述三种贷款担保方式并且用的方法。

二、贷款目标和标准

个人住房贷款目标应是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，另外具有下列标准:

1.具备城区居民户口或合理工作真实身份;

2.有平稳的岗位和收益，信用优良，有按时还贷款本息的能力;

3.不享有买房补贴的，不少于选购住宅所有合同款的30%做为买房的首期款付款;享有买房补贴的，以个人担负一部分的30%做为买房首期款支付;

4.金融机构认同的财产做为抵押或质押，或有充足偿还能力的企业或个人作为还款贷款本息、并担负法律责任的担保人;

5.具备买房合同或协议书，所买商品房价格基础合乎本行或本行授权委托的房地产业定价组织的评定使用价值;

三、申请贷款时，应出示的文档申请贷款时，您应填好《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向本行递交以下文档:

1.身份证(第二代身份证、户口簿或其他合理居民证件);

2.贷款人认同单位出示的贷款经济发展收益或偿还债务能力证实;

3.符合要求的选购住宅合同书意向协议书、协议书或其他准许文档;

4.抵押物或质押物的明细、产权证明及其有支配权人愿意抵押、质押证实和抵押物定价证实;

5.担保人愿意出示贷款担保的书面形式文档和担保人银行资信证明;

6.以储蓄存款做为自筹经费的，需出示存款凭据;

7.以个人公积金做为自筹经费的，需出示公积金管理方法单位准许使用个人公积金储蓄的证实;

8.贷款人规定出示的其他文档或材料。

四、贷款程序流程

本行工作员收妥您的借款申请书及要求的文档后，将按金融机构要求的工作中程序流程开展调研、核实，并在三周内给您回应建议。

如愿意您的申请借款，本行工作员会通告您在要求的時间、地址申请办理或由本行代您申请办理商业保险、公正、抵押备案等办理手续。彼此签署《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

五、贷款信用额度、限期和年利率

本行派发的个人住房贷款金额，不高过房地产组织评定的拟选购住宅的使用价值或具体买房花费总金额的70%(以二者低者为标准);公积金贷款的金额最大可等于您家庭主要成员法定退休年龄内所缴纳公积金金额的2倍。

贷款限期最多达到二十年，贷款年利率依照中央人民银行相关要求实行。

六、贷款还款方式

贷款人应按借款协议承诺的还贷方案、贷款还款方式还款贷款本息。如贷款人提前还贷，应事前征求贷款人愿意，并申请办理相关办理手续。还款本息的方法有下列二种:

(一)贷款限期在一年(含一年)的，推行期满一次付息，整存零取。月偿还贷款本息。待您还清本行个人住房贷款金部本息后，本行工作员将帮助您到相关部门申请办理贷款抵押的相关抵押、质押的使用权产权证明文档和质押品，退由您存放。

七、抵押物和质押物

本行认同的个人住房贷款的抵押物和质押物关键有以下类型:

(一)个人住房贷款的抵押物

1.贷款人有权利独立操纵的房地产以及它地面上定着物;

2.贷款人依规获得的国有制土地使用权证;

3.本行认同的其他资产。

(二)个人住房贷款的质押物国债券、國家重中之重基本建设债卷、金融债物、AAA级公司债券、个人按时存款存款单等商业票据