房子装修合同书范本

受托人（甲方）：

承揽方（乙方）：

工程新项目：

甲、乙彼此经友善商谈和商议，甲方决策授权委托乙方开展住宅装修。为确保工程圆满进

行，依据相关法律法规法律法规，特签署合同规定（包含本合同附件和全部补充合同），以

便相互遵循。

第一条：工程概述

1.工程详细地址：___________________________________

2.住宅规格型号：户型______层（式）______室______厅______厨______卫

1、______室，计______平米；

2、______厅，计______平米；

3、______餐厅厨房，计______平米；

4、______洗手间，计______平米；

5、______生活阳台，计______平米；

6、________走廊，计______平米；

7、别的（标明位置）____________，计________平米。

累计：施工总面积____________平米。

3.施工內容：详细本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程动工：______年______月______日

6.工程完工时间：______年______月______日

工程总日数：________天

第二条：工程合同款

工程合同款（金额大写）___________________元，详细本合同附件（二）《家庭装潢工

程材料预算表》。

1、原材料款__________元；2、人工费__________元；

3、设计费用__________元；4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；6、管理费__________元；

7、税费（3.41%）___________元；

8、其它杂费（标明內容）______________元。

第三条：品质规定

1.工程应用关键原材料的种类、规格型号、名字，经彼此认同。详细本合同附件（三）《家

庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，协商一致参考上海行业标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收

标准》要求。

3.施工中，甲方若有独特施工新项目或独特品质规定，彼此应确定，提升的花费，应另

签署补充合同。

4.质量检测监管单位：上海室内装潢产业协会家庭装潢技术专业联合会。

5.凡由甲方自行采购的原材料、机器设备，产品品质由甲方自傲；施工品质由乙方承担。

6.甲方如自聘工程工程监理，须在工程动工前通告乙方，以便于工作对接。

第四条：原材料供货

1.乙方须严苛依照相关法律法规价钱规章要求，对合同规定中常用原材料一律推行实价。

详细本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所出示的原材料均运用于本

合同条款的装修工程，非经甲方愿意，不可挪作他用。乙方如挪作他用，应按侵吞材

料的二倍合同款赔偿给甲方。

2.乙方出示的原材料、机器设备如不符品质规定，或规格型号有差别，应严禁应用。如已使

用，对工程导致的损害均由乙方承担。

3.甲方承担采购工作流程的原材料、机器设备，详细本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清

单》的內容，应该是合乎设计方案规定的合格产品，并应准时供货到当场。如推迟抵达，

施工期延期，并按耽误施工期惩罚。按甲方出示的原材料累计额度的10％做为服务费付款

给乙方。原材料经乙方工程验收后，由乙方承担存放，因为存放不善而导致损害，由乙方负

责赔付。

第五条：支付方式

1.合同书一经签署，甲方即应对100％工程原材料款和施工材料费的50％；当施工期进展一半以上（年月日），甲方即第二次付施工材料费的40％。剩下10％尾招待甲方对工程竣

工工程验收后清算。（注：施工材料费包含人工费用）

甲方结清工程合同款，详细本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方出具

统一发票，向甲方申请办理转交及派发装修工程保修单，详细本合同附件（八）《家庭装

潢工程工程质量保修卡》。

甲方在往来账时间不支付是毁约个人行为，乙方有权利终止施工。工程验收达标未还清工程合同款

时，不可交付。

2.工程施工中若有新项目调整或必须变化，详细本合同附件（五）《家庭装潢工程工程

项目变更表》，彼此应签署补充合同，并由乙方承担出具施工变动令，通告施工施工工地

责任人。调整新项目的合同款，现场还清。

3.甲方未按本合同条款限期预付款工程合同款的，每贷款逾期一天按没付工程合同款额的1％付款

给乙方。

4.甲方在住宅装修中，如向金融机构按揭，须将按揭的凭据及有关文档（影印件）交到乙

方。

第六条：工程施工期

1.假如因乙方缘故而延迟时间竣工，每天按材料费的1％做为合同违约金处罚付款给甲方，直到工

费扣完才行。假如因甲方缘故而延迟时间竣工，每延迟时间一日，以装修工程合同款中人工费用的

1％做为误工付款给乙方元。

2.由甲方自主选择的原材料、机器设备，因品质不过关而危害工程品质和施工期，其返修费由

甲方担负，因为乙方施工缘故导致安全事故，其返修花费由乙方担负，施工期不会改变。

3.在施工中，因工程产品质量问题、彼此建议不一而导致停产，均不按误工或延迟时间施工期论

处，彼此应积极规定相关部门调处或诉讼单位融洽、解决，尽早处理纠纷案件，以再次施

工。

4.施工中假如因甲方缘故规定再次返修的，或因甲方变更施工內容而耽误施工期的，均

需签证办理，甲方须担负所有施工花费，如因乙方的缘故导致返修，由乙方负责任，工

期不会改变。

5.施工中，甲方没经乙方愿意，擅自通告施工工作人员私自变更施工內容所造成的品质问

题和耽误施工期，甲方自傲义务。

第七条：工程工程验收

1.工程品质工程验收，详细本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐敝工程

需按段工程验收外，待工程所有完毕后，乙方机构甲方开展工程验收。彼此申请办理工程清算

和转交办理手续。

2.乙方通告甲方开展工艺流程工程验收及工程验收后，甲方应在三天内前去工程验收，贷款逾期视作甲

方全自动舍弃支配权并视作工程验收达标，如不太好，甲方自傲义务。甲方自主搬入搬入，视

为工程验收达标。

3.甲方如不可以在乙方特定期限内前去工程验收，应立即通告乙方，另定时间。但甲方应和

认工艺流程或工程的完工时间，并担负乙方的照看费和有关花费。

第八条：别的事宜

1.甲方

1、务必出示经物业管理服务单位认同的房屋平面图及水、电、气路线图，或由甲方提

供房屋平面图及水、电、气路线图，并向乙方开展当场安全交底。

2、二次装饰设计工程，应所有翻空或一部分翻空房子，消除危害施工的阻碍物。对只有

一部分翻空的房子中所停留的家俱、陈设设计物等，须采用必需的保障措施，均需与乙方办

理办理手续和承担义务。

3、如的确必须拆、改原房屋建筑构造或机器设备、管道，应向所在城市房管所单位申请办理手

续，并担负相关花费。施工中如需临时性应用公共位置，应向左邻右舍打好招乎。

2.乙方

1.应积极提供公司企业营业执照、vip会员资格证书或施工资质证书；如果是属下子公司，也须有上级领导

企业出示的证实；经办人员销售员必不可少有公司法人的授权委托资格证书。

2.分派（名字）__________为乙方施工工地意味着，承担履行合同，并按合同书规定机构施

工，保证质量地按时进行施工每日任务。

3.承担施工当场的安全性，坚决杜绝火灾事故、佩证入岗、文明行为施工，并避免因施工导致的管路

阻塞、渗漏、断电、物件毁坏等安全事故产生而危害别人。万一产生，必不可少尽早承担修

复或赔付。

4.严苛合同履行，推行信誉度施工期，假如因延迟时间竣工，如脱料、停工损失或推托引诱甲方垫

资，举查后均按毁约论罪。

5.在装修施工范畴内担负质保义务，质保期自工程完工甲方工程验收入达标之时起算，为

12个月。

第九条：合同违约责任

合同生效后，在履行合同期内，私自终止合同方，应按合同书总额的5％做为毁约

金交给另一方。因私自终止合同，使另一方导致的具体损害超出合同违约金的，应开展赔偿。

第十条：异议处理

1、本履行合同期内，彼此如产生异议，不在危害工程进展的前提条件下，彼此应商议

处理。或凭合同规定和乙方出具的统一发票向上海室内装潢产业协会家庭装潢技术专业委

员会举报，恳求处理。

2、被告方不肯根据商议、调处处理，或商议、调处处理不了时，能够依照合同规定承诺

向－-仲裁委员会申请劳动仲裁；－-人民检察院提到起诉。

第十一条：合同书的变动和停止

1.合同书经彼此签名起效后，彼此必不可少严格执行。任何一方需变动合同书的內容，应

经彼此协商一致后再次签署合同补充协议。如需解除合同，明确提出解除合同的一方要以书面形式

方式明确提出，应按合同书总合同款的10％交货合同违约金，并申请办理解除合同办理手续。

2.施工全过程中任何一方明确提出解除合同，须向另一方以书面通知明确提出，经协商一致

申请办理结算办理手续，签订解除合同协议书后，可视作本合同解除。

第十二条：合同生效

1.合同规定和合同附件向彼此盖公章，签名后起效。

2.补充合同与合同规定具备同样的法律认可。

3.合同规定（包含合同附件、补充合同）一式份，双方及印证单位各执壹

份。

甲方（小区业主）：（签名）乙方：（签名）

居所详细地址：公司详细地址：

邮编：邮编：

所在单位：公司法人：

授权委托人：授权委托人：

电话：电话：

签订详细地址：签订时间：