1、财产不实：申请者有着与一切正常收益情形不配对的豪宅别墅和豪华车、产权年限時间和贷款申请办理時间较近等(如今的豪宅别墅广泛在掉价，供不应求，处理风险性要远超一般贷款商品房)。

2、负债率高：申请者的负债率最好是不必超出70%，负债率过高的申请办理非常容易被拒绝，原因非常简单，潜在性风险性高。

3、夸大其词工作能力：能接纳10%之上贷款年利率的申请者，银行会趋向于认为你所递交的贷款主要用途包括虚假信息，银行也会因为在这些方面是不是相信你。因此申请者不必高谈阔论，属实体现情形，争得得到大量的信赖。

4、个人征信很差：银行主要看近些年的个人征信，若当今有贷款逾期是最致命性的，因此以便圆满贷款审批，申请者毫无疑问要保持稳定的信用纪录。

5、材料缺乏：材料参差不齐仅有2个缘故，不可以或不肯。不可以，如民俗个人借款、行为主体无真正运营、关系人不了解情等。不肯，如欠缺选购凭证、信用卡刷信用卡凭证、嫌不便等。

6、银行现行政策：银行的政策方针最先是由总公司定，实际到支行分行又会依据领导干部的喜好而调节。因为人到变，因此现行政策也会一直在变。正是如此贷款前，讲解现行政策是第一步。

7、贷款经理：贷款经理会跟踪全部贷款阶段，对顾客情形最清晰，贷款经理的岗位水准和为人对贷款起主导作用。因此应尽可能选择一个责任感强、工作认真的贷款经理，以防出現材料被搞丢、反复补材料的事儿。