个人公积金为6.66％，商业服务贷款为4.59％，但是近期中央银行又调节了，个人公积金上跳0.18％，商业服务贷款上跳0.28％

个人公积金贷款与商业贷款尽管全是金融机构贷款买房,也都归属于抵押贷款(房本作抵押),二者在服务费上也相差无异,但差别十分显著.

住房公积金贷款的优势关键反映在给你出示成本低的资产融合。相对性于金融机构商业性住房贷款，住房公积金贷款的年利率较为低。一样是十年十万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前面一种年化利率为4.59%，后面一种为6.66%，前面一种比后面一种少付款利息一万多元化。孰高孰低，一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前段时间房贷利息处在底位、且降低趋势时，为许多借款人所忽视。但2006年3月4日中央银行调节住房贷款存贷款利率，住房公积金贷款年利率提升力度低于商业性住房贷款，更为放大了二者的利息差，近期一次进一步调节,住房公积金贷款的低费率优点可以说更为显著。许多借款人乃至明确提出可否容许将商业性住房贷款变为住房公积金贷款的决议案。

自然，得到住房公积金贷款还要符合要求的标准。上海市区，住房公积金贷款信用额度与账号储存账户余额是挂勾的，现阶段的倍率最大早已从15倍放开到40倍，假如按贷二十万元(不包括补充公积金贷款信用额度）测算，住房公积金账号中最少要有5000元的储存账户余额。此外，借款人申请办理贷款前还须持续6个月存缴住房公积金。