贷款所需材料：

1.借款人的有效身份证、户口本；

2.婚姻情况证实，单身的需出示未婚证、已离异的需出示人民法院调解书或离婚证书（标明离婚后未二婚）；

3.己婚需出示直系亲属的有效身份证、户口本及结婚证书；

4.借款人的个人收入证明（持续大半年的薪资证实或纳税凭证本地）；

5.房地产的不动产登记证；

6.贷款担保人（必须出示身份证件、户口簿、结（未）婚证等）

留意的是：

1.务必有抵押物才可以贷款，并且贷款金额和贷款期内贷款利息总数不可以超出抵押物评定使用价值的1/2；

2.有长期性平稳的得以付款每个月贷款等额本息贷款的收益来源于；

3.贷款担保人;

4.借款人年纪限定：男的年纪＋贷款期限不超过65岁，女的年纪＋贷款期限不超过60岁；

5.进到个人征信系统信用黑名单的顾客不可以申请办理贷款；

贷款必须付款律师见证费、抵押评估费、抵押房地产的保险费用、房地产的担保费等。

一般贷款出来要一个月上下^_^

步骤：

1.向金融机构明确提出贷款申请办理，

2.金融机构审理后，对抵押房地产使用价值开展评定，依据评定值核准贷款金额；

3.设立个人活期储蓄账号、签署借款协议等；

4.申请办理房地产业抵押备案事项；

5.银行放贷^_^

RMB贷款利率表

新项目

年化利率%

一、短期内贷款

六个月（含）5.58

六个月至一年（含）6.12

二、中远期贷款

一至三年（含）6.30

三至五年（含）6.48

五年之上6.84