月利率为6.55%/12

四十万十年(120月)月最低还款额:

400000*6.55%/12*(16.55%/12)^120/[(16.55%/12)^120-1]=4552.十元

贷款利息总金额:4552.10*120-400000=146252

表明:^120为120三次方

各银行，各大城市第一一套房利率各有不同。

(1)贷款利率与贷款主要用途、贷款特性、贷款限期、贷款现行政策、不一样的贷款银行等有关。国家规定基准利率，各银行依据多种要素明确区别贷款利率，即在基准利率基本上上调或下幅。现行标准基准利率是2013年7月6日调节并执行的，类型与年利率以下:①短期内贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年之上6.55%。

(2)住房贷款:银行贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策(是不是首套)等来明确贷款利率水准,假如各层面点评优良，不一样银行实行的住房贷款利率有一定的区别,二零一一年因为资金短缺等缘故，一部分银行首套贷款利率实行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2013年大部分银行将首套利率调节至基准利率。4月上中旬，银行刚开始实行首套房贷款利率特惠。一部分银行利率较大特惠达到85折。五年限期之上85折特惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度至今因为资产供货焦虑不安、资金运用不够等缘故又有一定的缩紧，新年之后或许有一定的释放压力。首套利率一般在基准利率与85折中间。