个人房地产抵押贷款就是指以普通合伙人为目标派发的以个人房地产抵押做为贷款担保的且主要用途合理合法的RMB贷款。

光大银行的贷款标准供你参照：

借款人须具有下列标准：

1.有本地居民户口或合理定居有效证件；

2.具备平稳的经济发展收益，具有按时还款贷款等额本息贷款能力；

3.信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的能力；

4.借款主要用途为借款人在生产制造、运营、日常生活的合理合法资产必须，并须中信实业银行审批；

5.有合乎《担保法》要求的，并经金融机构认同的房地产做为贷款的抵押贷款担保；

6.中信实业银行要求的别的标准。

贷款限期和贷款信用额度

贷款限期最多达到十年，最大7成。

贷款程序流程

1.您必须在中信实业银行的运营组织设立活期储蓄账号；

2.请您按要求填好借款申请表格，依据金融机构的标示递交申请表格与要求的原材料；

3.由信贷业务经办人员工作人员或特定的刑事辩护律师对您开展走访，调研您所出示的材料的真

实性、合理合法和一致性；

4.金融机构审核根据后，通告您审核結果，并与您签署借款合同书；

5.视状况申请办理商业保险、抵押备案、公正等办理手续；

6.中信实业银行将贷款立即划转到合同书承诺的账号中；

7.请您按借款合同书的要求付息。

借款人要递交的文档或原材料

1.借款人合理身份证(第二代身份证或军人证、警官证、护照签证等)、户口本或当

地长期性居住证的正本和影印件；

2.借款人收益证明文件，包含工资条、纳税凭证等；以家庭年收入还款贷款的，还

理应出示家中别的组员的真实身份及收益证明文件；

3.抵押物的产权证明文档，及其有支配权人出示的愿意抵押的证实；中信银行实业公司银

行认同的资产评估机构出示的抵押物定价证实；

4.中信实业银行规定的其他文档或材料。