（1）房屋抵押金融机构贷款的利率为年利率5.94%。依据不一样人的不一样状况利率会上调或下幅（数最多30%）。

（2）服务费包含了担保费、保险费用、贷款合同书公证费用、抵押评估费这些，一共的花费是好几千到万余元不一（依据你的贷款额度和挑选的金融机构而定）。

还贷的利率是依据你贷款的期限来制订的利率表：

年利率(%)

一、短期内贷款六个月之内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56

二、中远期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年之上6.14假如你贷款時间不长得话能够做标准利率假如要时间长利率将会会上调10%上下。

房屋抵押贷款标准：

（1）有合理合法的真实身份：有平稳的经济发展收益，有还款贷款等额本息贷款的能力，无欠佳信用纪录

房本，权利人及直系亲属的身份证件，权利人及直系亲属的户口簿，权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)

（2）个人收入证明：如房本权利人有未满十八岁少年儿童,请出示出生证明，如房地产内也有金融机构贷款,请出示原贷款合同书及最终一期的银行对帐单，为提升贷款成功率,请尽可能多的出示家中别的资产证实,(如另处房本、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)，房屋抵押贷款规定房子的期限在二十年以内；房子的总面积要超过50平方米；房子要有极强的转现能力。

（3）房地产抵押贷款使用价值信用额度：房屋抵押贷款信用额度是房产评估值的70%，房地产抵押贷款贷款期限，新房子贷款的贷款限期最多不超过三十年，二手房不超过二十年。