一般建造的房屋是不可以在银行申请办理贷款的，建造的房屋不容易在销售市场商品流通，一般银行也不申请办理，考虑贷款房屋的标准以下：

年纪为18-65周岁以上的普通合伙人；

有正当性岗位和平稳的收益来源于，具备按时还款贷款本息的能力；

沒有违纪行为；

个人征信优良，欠佳信用纪录；

可以出示银行认同的合理支配权抵押担保或可作合理合法合理的房地产作抵押贷款担保或具备偿还能力的第三方确保；

设立银行个人银行结算账户，而且愿意银行从其特定的个人银行结算账户扣收贷款本息；

房屋的产权年限明确，符合我国要求的发售买卖的标准；

房地产能够进到房地产业商品流通，未做一切别的抵押；

楼龄与贷款申请办理期限求和不可以超出40年；

所抵押房屋未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房本和土地使用证；

银行要求的别的标准。

房地产抵押贷款提前准备材料：

借款人和直系亲属的身份证原件及影印件；

借款人夫妇彼此户口簿正本及影印件；

婚姻情况证实；

购房协议书原件；

楼价30%或之上订金收条正本及影印件；

个人收入证明；

银行水流；

学历证书；

银行存款单；

别的资金证实；

房地产商的收付款账号；

银行要求的别的原材料。

申请办理房地产抵押贷款步骤：

借款人在银行设立活期储蓄账号；

提前准备贷款规定的材料；

去银行特定组织评定房地产；

眼前银行；

银行报卷和审核；

审核根据下批贷函；

到本地的建设局做抵押备案，建设局出它项支配权证；

支行约信用额度；

银行下款；

银行贷后核查；

借款人还款本息。