天津已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。

天津市无抵押贷款、金融机构信用贷款。

天津汽车无抵押贷款。

天津房屋金融机构抵押贷款。

天津‌‌的各家银行对申办房地产抵押贷款的房地产规定基本一致。

1.产权年限：规定房屋所有权务必明确（即已获得房本的独享房地产），如房地产为多的人现有务必共有些人愿意。针对公产、公司产、小产权房、处在被查封中的房地产是不能申请办理抵押贷款的。

2.类型：住房、铺面、独栋别墅、办公室及商住楼用地均可申请办理，一部分金融机构针对已获得不动产登记证的经适房也可申请办理。

3.地区：天津市当地范畴内（包含四郊、五县）均可申请办理。

4.情况：处于按揭贷款或已抵押状况下的房地产要是房地产总额全额也可再贷款

5.总面积和楼龄：依据房地产所在地和申请办理金融机构不一样略微区别基础规定40平方米之上三十年以里。（注：申请办理完抵押贷款的房地产仍能够再次租赁或售卖的，金融机构并不存留房本正本，针对售卖的只需还清剩余未还本钱就可以，不需付款剩余贷款利息）

前不久，天津市群众武老先生资询了那么一个难题:“我上年抵押贷了七十万元，可是仅有一套房值二百万元，2020年还想要这套房子再申请办理贷款可不可以？"已抵押房地产再抵押行吗?

依据目前已抵押房地产是能够再抵押的，房子以前做了房地产抵押贷款办理手续屋主还想申请办理二次贷款，假如该房子的使用价值超过所担;保;债;权的账户余额一部分，能够再度抵押但不可超过账户余额一部分。例如武老先生的房子经评定值二百万元，已将在其中七十万抵押出来，剩余130万余元的70%依然能够开展再度抵押。

通俗化点便是你的房已经银;行开展抵押贷款，可是你要能够到银;行或领者项目投资再一次开展房子抵押贷款，可是你的房子剩余使用价值务必超过你贷款的额度。比如天津市的刘先生在河东区有一套使用价值90万的房，到银;行抵押贷款三十万，房子剩余房值也有60万，那他还能够向银;行或领者项目投资申请办理房子抵押贷款二十万―四十万，也就是剩余使用价值的6-7成。

一直以来以便确立产;权及保;障贷款人的账款安全性，已被抵押过的物件不可再度开展抵押，但近些年至今伴随着我人民;间;金;融;活;跃;度的提升，在考虑一定标准的状况下已被抵押过的房地产，已被多地列入能够再度抵押的产权年限便是别名的的房子二次抵押贷款，房子二次抵押贷款的办理手续也比较简单，要是符合规定较快能够在办理流程当日取得贷款。