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欠银行贷款,房子被银行拍卖,拍卖价款高于贷款额,多出来的钱,如何偿还其他债主
提问者:

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提问时间:

   2020-06-23

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发布于:2020-06-23

(18)

对于同一个担保物,你不用再申请办理保留,即使你申请办理了,法院也不会做出保留判决的。

保留的目地是以便防止借款人迁移财产,造成起效的裁定没法得到实行。

假如现阶段已被保留的财产没法偿还你的负债,你能以别的财产申请办理保留。

在被执行人财产不能偿还所有负债的状况下,理应依照以下次序偿还债务:

(1)刑事案件追讨。法院被查封、扣留、冻洁的财产,经法院刑事判决书、裁定书评定受害人的款物应发归还受害人的在实行分派前理应按照受害人的申请办理或是法院立即给予归还。

(2)执行费用。包含律师费、申请执行费、实行中具体成本费用、担保费、鉴定费、竞拍费、打印费、旅差费等为确保进行工作顺利开展开支的有效花费。

(3)薪水、褔利及“三险”花费。被执行人托欠的员工工资、养老服务、诊疗、失业保险费用,应优先给予归还。被执行人托欠的民工工资应优先还款。

(4)船只优先权、民用型航天器优先权。依据法律法规,船只任何人、光船承租方、船只运营人明确提出的海事局恳求,对造成该海事局恳求的船只有优先受偿的支配权;民用型航天器任何人、承租方明确提出的赔付恳求,对造成该赔付恳求的民用型航天器具备优先受偿的支配权。

(5)根据使用权具有的优先权。被执行人选购的第三人财产,已付款一部分合同款并具体占据该财产的,但产权年限仍备案在第三人户下,第三人愿意剩下合同款从该财产转现合同款中优先付款的,法院能够被查封并解决该财产,财产的变价款应优先付款给第三人。

(6)工程进度款。被执行人未付款承诺的工程建筑工程进度款,项目承包人可申请办理法院将该工程项目依规竞拍,并就该工程项目溢价以物抵债或是竞拍、卖掉的合同款优先受偿。

(7)担保物权以及他优先权。参与分配的申请者对被被查封、扣留、冻洁的财产具有抵押、质押贷款、留设支配权的。对该财产转现个人所得可优先受偿。

(8)税金。税金优先于无担保物权,法律法规另有要求的以外。经营者欠交的税金产生在经营者以其财产设置抵押、质押贷款或是经营者的财产被留设以前的,税款理应在于抵押权、担保物权和留置权的实行。

(9)一般债务。《执行规定》第94条要求:“参与分配案子中可供执行的财产,在对具有优先权、贷款担保权的债务人按照法律法规的次序优先受偿后,依照每个案子债务额的占比开展分派”。

(10)处罚。被执行人具有民事诉讼债务,又有行政部门处罚、或是刑事案件罚款、收走财产的,民事诉讼债务优先受偿,处罚、罚款等依照实行根据起效的先后顺序实行。

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