如果有婚前财产协议书的，则在离异时，应当依据彼此的财产协议书中的约定来明确财产归谁全部。假如仍欠有住房贷款的，则在离婚之后，应当由房子的产权年限任何人来承担还款。可是，针对贷款金融机构来讲，假如贷款金融机构不清楚彼此的协议书约定，且该贷款归属于夫妻彼此共同债务的，则在离婚之后，彼此对金融机构仍应相互担负还款贷款的民事权利。《婚姻法》第十七条夫妻在夫妻关系存续期内所得的以下财产，归夫妻相互全部：（一）薪水、奖励金；（二）生产制造、运营的盈利；（三）专利权的盈利；（四）承继或赠予所得的财产，但此方法第十八条第三项要求的以外；（五）别的理应归相互全部的财产。夫妻对相互全部的财产，有公平的处理权。第十八条有以下情况之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人日常生活补助金等花费；（三）遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用型的日常生活用品；（五）别的理应归一方的财产。第十九条夫妻能够约定夫妻关系存续期内所得的财产及其婚前财产归分别全部、相互全部或一部分分别全部、一部分相互全部。约定理应选用书面通知。沒有约定或约定不确立的，可用此方法第十七条、第十八条的要求。夫妻对夫妻关系存续期内所得的财产及其婚前财产的约定，对彼此具备约束。夫妻对夫妻关系存续期内所得的财产约定归分别全部的，夫或妻一方对外开放所负的负债，第三人了解该约定的，以夫或妻一方全部的财产偿还。