1、如果是贷款人自己不会改变，只变更相对的个人信息内容，如更名换身份证、换联系电话等信息内容，只接去原银行商业贷款管理中心申请办理变更个人信息内容就可以。

2、如果是要变更贷款人或产权年限人，如：离异离婚财产分割、原产权年限人死亡承继、或要售卖给别人等缘故变更的，则没法立即变更，必须将欠金融机构的贷款还清，再办理过户买卖办理手续。

1，看判决书的，假如裁定归男性全部，就持判决书去交易市场减掉女性姓名，可是要付一半的房产契税

2，金融机构贷款也是看判决书的，原身贷人是妻子，那麼判决书抚养权妻子的，贷款不会改变；如判决书抚养权老公的，那麼要再次做一次贷款，并减掉妻子的姓名。

根据过户变更房地产任何人。

离异按揭房获得房本的，过户最先必须办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证实。要不是由于离异分到的房地产，在房地产过户时就必须交纳房产契税。办理完离婚房产析产办理手续后，就可以到房地产管理单位办理离婚房产过户办理手续，实际的过户步骤有：

（1）、离婚调解，签署离婚协议的到公证机关办理析产公正，若有离异判决书得话不用办理公正；

（2）、到交易市场办理转绘；

（3）、到房产管理局办理免征契税申请办理；

（4）、办理析产登记并缴费50元评估费；

（5）、调查取证。

依据在我国《物权法》等法律法规的有关要求，房子务必是在无纠纷、无整体规划动迁、无按揭的状况下才可以办理过户。因而，一般来讲，按揭房要过户务必先结清金融机构贷款。若临时还不清贷款，离异一方能够自身的为名向另一家金融机构申请办理办理转按揭，将抵押在金融机构的房本解押出去完去办过户。但因为转按揭办理手续十分不便，现阶段大部分金融机构早已停办该项业务流程。因此，金融机构得出二种提议，其一即根据一切正常交易步骤过户，再次交纳房产契税、评定贷款担保花费；其二是到公证机关办理房产公证后，一方再次应用原按揭人的储蓄卡交纳贷款。