2016住房贷款利率五年之上商业贷款基础利息即将到来4.9%。历经统计分析5次央行降息，减幅做到20.33%。创历史时间最少，如今许多金融机构选用第二年调身的方法，因此必须到2017年一月才可以调节。

2017年购房贷款的利息多少钱?怎么计算?坚信许多盆友对这个问题都非常关心，如今安心贷网编就为大伙儿详细介绍，期待对大伙儿有协助。

一、2017年购房贷款的利息多少钱?

2016年10月24今后申请办理住房贷款的可按全新的4.9%利率(五年至三十年)测算。个人公积金层面，因为2016年10月24日的央行降息中，个人公积金贷款利率未作调节，个人公积金贷款利率2020年经历了4次下降，五年之上个人公积金的贷款利率，从今年初的4.25%减少来到现阶段的3.25%。

而在金融机构沒有进一步的调节以前2017年购房贷款利率仍是这般!

因为金融机构大部分依照第二年调身来实行，因此许多在贷款利率调节以前就早已贷款的盆友，在2017年一月一日刚开始，购房贷款利率会调节为全新利率。

例：一套房屋，100平方米，10000每平方米，首付三成，按揭贷款二十年，按揭是多少，总利息是多少?

得知楼价一共是一百万，首付三十万，按揭七十万，二十年限期。依照现如今标准利率6.55%，网编为大伙儿介绍一下二种还款测算方法：等额本息还款及其等额本息本金。

二、2017年购房贷款的利息怎么计算?

1、等额本息还款法：计算方法

月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(贷款二十年、240月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经测算：月还款额为5239.64元(每个月同样)。还贷总金额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本息本金法：计算方法

月还款额=本金/n剩下本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)

经测算：第一个月还款额为6737.50元(之后逐日降低，越还越低)，最终一个月还款额为2932.59元。还贷总金额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

之上二种方式相较为，等额本息本金法比等额本息还款法少还97102.66元。

采用哪样方式还贷，贷款人在金融机构申请办理贷款办理手续时能够挑选。