能够二次抵押

一）二次抵押必须考虑好多个标准：

1，有一个资产的相对剩余价值;

2，该屋子未被工商银行拘押;

3，小区业主和情侣愿意

二）第二抵押流程：

1.保证屋子没有金融机构

2.抵押权人与恋人愿意第二抵押权

3.根据资产评估公司对房地产使用价值的评定，减掉第一抵押贷款的金额，以查询第二抵押贷款是不是存有相对剩余价值。计算方式〜房地产值70％-初次抵押金额=相对剩余价值（可抵税金额）

4.寻找能够借出去资产的金融机构或贷款组织递交准许数据信息，原始审理金额和贷款限期。所需信息：身份证件，屋子簿，信用信息，帐本（己婚夫妻信息和结婚证书。离异出示离婚证书，离婚判决书或离婚协议）

5.准许根据后，借款人将接到原始使用银行信贷和贷款限期。金融机构或贷款组织派工作人员核查房地产业信息的真实有效

6.明确信息是不是恰当，最终审判金额，借款人得到准许金额

7.借款人（抵押人）将信息和借款人汇聚到公证机关开展贷款公正

9.借款人（抵押贷款）和夫妇双方都将信息和贷款人送到抵押资产的房屋管理局做第二次抵押贷款

10.抵押证明文件由房子联合会审签，贷款人借款给借款人（抵押人）的银行帐户

11.借款人（抵押人）确定收付款取得成功，第二次抵押进行

提议：准时还贷，保持稳定的信誉度