大家以住宅主导来测算一下超出五年的金融机构贷款利率计算及其相对的二种方式，下列状况早已贷款额度为10000，贷款期限为五年，贷款年化利率为6.55%：

方式1：等额本息还款还款，便是将结转時间以内应还总贷款利息，再加总本金，随后每个月均值等额本息的还款。即每个月还款总金额是一样的。

每个月还款的额度为：[本金x月息x(1月息)贷款月数]/[(1月息)还款月数-1]。

也就是10000*（6.55%/12)*(16.55%/12)*60/(16.55%/12)*59。

方式2：等额本息本金还款，便是将本金平摊到每个月（每个月应还本金是同样的），随后再加每个月应还贷款利息。前期还款许多，之后每个月按一定占比下降，但早期还款压力大，中后期相对性轻轻松松。

依照等额本息本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166。

随后每个月应还的贷款利息：

第一个月的贷款利息为10000（借款总金额）*（6.55%/12）（备注名称：月息）=54.58。

第二个月的贷款利息为（10000-166）*（6.55%/12）=53.67。

随后每个月还款的额度便是每个月电影院的本金（也就是166）每个月应还贷款利息。

因为剩余的款每个月降低，因此每个月应还的账款也就是每个月降低。